Что будет с недвижимостью если не вступить в наследство в течение 6 месяцев

Что подразумевает собой процесс

Круг наследников определяется по закону и состоит из родственников умершего. При этом наследодатель может выбрать любое лицо в качестве наследника и указать об этом в завещании, составленном в соответствии с установленным порядком.

Вступить в наследство можно путём написания заявления нотариусу, либо выполнив действия, которые можно расценить как доказательство фактического вступления. При этом такие действия должны быть сделать в срок полгода с момента, как наследство было открыто.

Процесс вступления в наследство подразумевает выполнение ряда действий, направленных на передачу имущества от наследодателя наследникам, при этом в наследственную массу включают не только права, но и обязанности наследодателя. Именно наличие обязанностей, таких как задолженность перед третьими лицами, может стать причиной отказа от наследства.

При этом, если наследник несовершеннолетний, то его представитель должен доказать Органу Опеки и Попечительства факт того, то принятие такого наследства менее выгодно чем его непринятие.

Открытие наследства и отсчет шестимесячного срока

Закон устанавливает срок в полгода для вступления в наследство. В этот период времени наследники должны подать заявление о вступлении в наследство.

Если никто из наследников наследуемой очереди не заявит о своих правах на наследство, то у следующей очереди будет срок в три месяца с даты окончания срока на подачу заявления предыдущей очереди.

Как говорилось ранее, вступить в наследство можно в течение полугода. Отсчет начинается с момента смерти наследодателя – тогда происходит открытие наследственного дела вне зависимости от того, каким способом наследуется имущество – по закону или по завещанию.

Если правопреемники не успели заявить о себе за полгода, возникает закономерный вопрос: что происходит с имуществом, если никто не вступил в наследство? Здесь выполняются следующие действия:

• Если наследник по завещанию не вступил в наследство, производится наследование по закону: дача, дом, машина, земля, квартира, гараж или другое имущество наследуют близкие наследодателя первой степени родства.
• При отсутствии родственников первой степени право наследования передается близким второй, далее – третьей степени и т.д.
• Если нет родственников, имеющих право получить недвижимость или иной предмет наследования, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства. Оспорить это в дальнейшем правопреемники могут только через суд.

Если со дня открытия наследственного дела уже прошло шесть месяцев, но граждане так и не успели подать заявление на принятие наследства, есть несколько вариантов:

• Судебное решение вопроса. В данном случае следует ходатайствовать о восстановлении сроков. Это возможно только по уважительным причинам.
• Внесудебное разрешение проблемы. Можно избежать обращения в суд, если получить письменное согласие других наследниц и наследников, когда их несколько.

Здесь важно учитывать, что, если у преемников нет уважительных причин для пропуска сроков, шансы на удовлетворение иска в суде минимальные.

Способы принятия

Законодатель предусмотрел два основных способа принятия наследства, которые зависят от воли наследодателя. Если он посчитал необходимым обозначить наследников не из числа родственников, либо посчитал, что наследники более поздней очереди должны получить наследственную массу, то он составляет завещание. В противном случае наследование будет производиться по закону.

По закону

По закону сначала наследуют наследники первой очереди, а при их отсутствии — второй и так далее.

Наследники каждой очереди получают наследственную массу в равных частях, независимо от типа наследуемого имущества. Каждый из таких наследников может либо полностью принять свою долю, либо отказаться от неё, выбрав лицо (из наследников любой очереди) в пользу которого осуществляется отказ, либо не выбирая такое лицо.

По завещанию

Если существует завещание, то наследование производится в соответствии с ним.

Законодатель также предусмотрел защиту прав некоторых категорий наследников. Это несовершеннолетние дети, а также недееспособные и иные иждивенцы, которые проживали совместно с наследодателем. Они получают обязательную долю, которая равняется половине от объёма наследства, которая была бы им положена даже при отсутствии завещания.

Что делать, если уже прошло шесть месяцев?

Когда умирает завещатель, наследникам после проведения похоронных процедур рекомендуется набраться сил и выполнить несколько действий для вступления в наследство до истечения полугода:

1. Собрать перечень документов и посетить нотариуса по месту открытия наследства. Обычно это контора по адресу регистрации имущества либо самого наследодателя.
2. Перед подачей документов оплатить госпошлину за выдачу свидетельства. Размер составляет 0,3% от стоимости имущества для близких родственников, для остальных – 0,6%, но не более 100 000 руб.
3. Получить свидетельство о праве на наследство – оно выдается в прошествии 6 месяцев. Этот срок предусмотрен для того, чтобы другие правопреемники тоже могли заявить о своих правах и им не пришлось потом оспаривать наследование имущества другими людьми в суде.

Проблемы появляются, когда люди не знают, что делать, если не успел вступить в наследство в течение 6 месяцев, ведь в данном случае распоряжаться имуществом (продавать, жить в нем, менять или дарить) не получится. Здесь есть два решения:

• Обратиться в суд для восстановления пропущенных сроков.
• Договориться с другими правопреемниками для мирного урегулирования вопроса.

Оба варианта принятия наследия предполагают ряд нюансов, о которых необходимо знать каждому, кто не знает, что делать, если наследник не заявил о себе в течение 6 месяцев, но хочет получить наследство на законных основаниях.

Способ №1: судебный

Восстановление сроков принятия наследства возможно в том случае, если у преемника есть уважительные причины их пропусков. Сюда относится тяжелое заболевание, пребывание на длительном лечении в медицинском учреждении, заграничная командировка, работа в другой местности или стране, а также незнание об открытии наследственного дела.

В целом, вся процедура выглядит следующим образом:

1. Прямой наследник, пропустивший сроки после смерти родителей или иных родственников, подает исковое заявление в суд, предварительно уплатив госпошлину. Помимо иска потребуются документы, подтверждающие наличие уважительных причин.
2. По окончании рассмотрения материалов дела составляется судебное решение. С ним правопреемник посещает нотариуса, и на его основании производится принятие наследства.
3. Выдается соответствующее свидетельство.
4. Правопреемник посещает Росреестр и регистрирует имущество на себя. При необходимости он может его приватизировать, если это не было сделано наследодателем ранее.

Еще одна наиболее популярная тема – можно ли не вступать в наследство. Законодательством это не запрещено, поэтому наследники, если не хотят стать собственниками имущества, могут проигнорировать сроки обращения к нотариусу или написать отказ в пользу других лиц, включенных в круг правопреемников – в этом случае увеличится размер их долей.

Когда гражданин пропускает сроки, закономерным последствием является невозможность распоряжения имуществом, которое он мог бы унаследовать. Чтобы восстановить свои права, необходимо обратиться в суд.

Мирное решение проблемы возможно лишь в том случае, если наследников несколько. Когда правопреемник один, получение свидетельства допускается исключительно по решению суда.

Гражданин имеет право не проходить процедуру вступления в наследство. При этом дальнейший правовой статус имущества будет зависеть от того, производились ли действия, которые можно расценить как фактическое вступление в наследство.

Если наследник не выполнял таких действий, то он не получит его в собственность. Имущество перейдёт наследникам следующих очередей, либо иным наследникам его очереди.

Судебное рассмотрение и решение

Если суд посчитает представленные доказательства уважительными, он восстановит срок, оформив соответствующее решение. На основании данного документа нотариусом выдается свидетельство.

Отсчет сроков в данном случае производится с момента, когда уважительные причины исчезли, а не со дня вынесения решения. Если же будет установлено, что правопреемник пропустил сроки немотивированно, в удовлетворении иска откажут.

Если наследодатель решил завещать недвижимость нескольким наследникам, но один из них не успел принять имущество, впоследствии он может обратиться к остальным с просьбой о получении согласия на вступление, т.к. непринятие является фактическим отказом от наследства.

Если наследник не вступил в наследство в течение 6 месяцев, но впоследствии решил договориться с остальными правопреемниками, все выглядит так:

1. Стороны договариваются между собой, затем направляются в нотариальную контору.
2. У нотариуса каждый преемник подписывает соглашение.
3. На основании соглашения аннулируются ранее выданные свидетельства и оформляются новые.

Этот вариант является наиболее простым и позволяет уйти от судебных разбирательств, к тому же требует минимальных затрат по времени.

Какие действия предпринять, если 6 месяцев пропущены

Начнем с того, что принять наследство возможно основными двумя методами.

• Действовать согласно принятым правилам, то есть вступить в право наследования, написав заявление, получив свидетельство и зарегистрировавшись в государственном едином реестре.
• Приступить к наследованию в реальной жизни: въехать в дом, платить счета, пользоваться авто.

Если человек начинает по факту владеть имуществом или пользоваться, например, автомобилем, защищает его от посторонних людей, вкладывает деньги, оплачивает счета, ремонт, а также оплатил оставшиеся долги умершего наследодателя или, наоборот, принял от других лиц суммы, причитающиеся усопшему, то это фактическое вступление в наследство.

Такие действия вполне законны и имеют подтверждение в ст. 1153 п.2 ГК РФ. Если заявление не подано, но хотя бы одно из выше перечисленных действий сделано, то наследник считается фактически приступившим к наследованию. Пока кто — то не докажет другое.

1. Согласно ст. 1152 ГК РФ, если наследник начал владеть частью наследства, особенно фактически, то и остальное имущество также принадлежат ему. Например, родители оставили квартиру, а сын въехал и заплатил все коммунальные долги, но машиной отца не пользуется. А она также по закону уже принадлежит ему.
2. Нотариус внимательно изучает представленные документы, фиксирует заявление, а затем выдает свидетельство о наследстве, исходя из фактического вступления также.
3. Однако фактическое вступление принимается и подтверждается, если вы подали заявление не позже полугода после смерти наследстводателя. Если заявление не было подано вовремя, то нотариус отказывает в выдаче свидетельства, а наследник считается пропустившим срок.

Предлагается несколько путей для решения проблемы, если вовремя не получилось подать заявление и собрать документы.

Внесудебный порядок. Когда остальные наследники успели сделать все процедуры и уже зарегистрировались в Едином государственном реестре, вы можете присоединиться к ним. С их стороны необходимо написание письменного согласия.

• Оформить его несложно. Нужно всем наследникам прийти в нотариальную контору, где выдано свидетельство о вступлении в наследство, и написать каждому по отдельному заявлению о согласии.
• Если заявление пишется дома, то нотариус обязательно должен заверить подписи.
• После этого нотариус аннулирует прошлые свидетельства и выдает новые, с учетом вашей кандидатуры.
• В обязательном порядке нужно сделать соответствующую запись об изменениях в государственную регистрацию.

Однако может быть такое, когда один из наследников отказывается давать согласие и оформлять соответствующие документы. В этом случае придется идти вторым путем.

Судебный порядок. Если вы пропустили срок, то можете с полным правом обратится в судебные органы и подать заявление. Вас восстановят как принявшего наследство, если вы не знали, не могли и не должны были знать, а также не явились по уважительным причинам принимать и оформлять открытие наследства ранее.

В случае, когда судебные органы встанут на защиту вновь прибывшего наследника, ранее выданные свидетельства остальных наследников считаются недействительными. Также судебные органы обязаны обеспечить защиту наследника и его интересов. Заново пересчитываются и определяются доли всех включенных в право наследования участников.

Положительное решение суда позволяет наследнику вступить в права и пройти соответствующие процедуры в государственной регистрации, имея, естественно, оформленное по всем правилам свидетельство о праве на наследство.

Если у нотариуса отказывают в выдаче свидетельства, то что делать?

1. В нотариальной конторе должны в письменной форме оформить отказ и мотивировать его.
2. Вы после этого обращаетесь в суд. В данном вопросе поможет ст. 310 ГК РФ. Заявление наследником подается по месту нахождения нотариуса или его заместителя.
3. Иск подается не позднее 10 дней со дня даты письменного отказа нотариальной конторы в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для того чтобы вступить в наследство, необходимо:

• Отыскать нотариуса, который ведёт соответствующее наследственное дело.
• Составить заявление о вступлении в наследство и подать его нотариусу.
• Подать заявление и необходимые документы.
• По истечению установленного срока обратиться к нотариусу за свидетельством.
• Оформить имущество в собственность.

Выморочное имущество

Одним из самых актуальных вопросов на данный момент является то, что будет с имуществом, если не вступать в наследство. По закону в такой ситуации оно передается наследникам последующих очередей.

После того, как будет установлено отсутствие правопреемников, по истечении полугода с момента открытия дела у нотариуса недвижимость признают выморочной. Помимо жилых помещений, выморочными могут стать земельные участки и доли в недвижимости – ими будет распоряжаться государство.

Перечень учреждений, если никто не вступил в наследство, кому переходит в собственность, достаточно широк: им может воспользоваться администрация муниципалитета или государственные органы в зависимости от вида недвижимости.

Всем наследникам, пропустившим сроки принятия наследства, следует обращаться в суд либо пытаться договориться мирным путем через нотариуса. Только таким образом удастся вступить в права, однако, при наличии разногласий между сторонами споры могут затянуться надолго.

Часто задаваемые вопросы

Закон предусматривает ситуации, когда люди в силу каких-то причин не успевают обратиться к нотариусу. Основным законодательным актом, на который опираются юристы при рассмотрении подобных вопросов, является ГК РФ. Он определяет:

• порядок прохождения процедуры наследования – р.5;
• очерёдности наследователей – статьи 1142-1145;
• допущение восстановления срока вступления в наследство – статья 1155.

Другими законодательными документами, касающимися данного вопроса, являются нормы:

• КАС РФ – когда нужно обжаловать нотариальное решение;
• ГПК РФ – если доходит до судебных разбирательств;
• Постановление Пленума ВС РФ о наследовании № 9 – полезный документ при рассмотрении споров в суде.

В некоторых ситуациях юристы опираются на Методические рекомендации ФНП, вышедшие в свет 28 февраля 2006 года. Непосредственно на главы 5 и 6.

Датой открытия наследства закон определил день смерти наследодателя. Именно от неё начинается отсчёт положенных 6 месяцев, в которые все наследники должны подать заявление нотариусу об оформлении на их имя свидетельства о праве на наследство.

Это правило имеет ряд исключений. Они указаны в статье 1117 ГК. Пункты данной статьи относятся к людям, которые на момент открытия наследства не имели на него никаких прав. По этой причине они не претендовали на оставленную усопшим наследственную массу. Статья рассматривает ситуацию, когда граждане получают право на наследство через какое-то время после его открытия, по причинам:

1. Наследник первой или любой другой предыдущей очереди утратил право на наследство;
2. Отказ наследников предыдущей очереди от причитающегося им наследства.

Институт наследования — сложный и требующий тщательного подхода, поэтому у наследников возникает множество вопросов. Они касаются сроков, порядка, документации и многих других аспектов, прямо или косвенно касающихся процедуры оформления наследства.

Если ни один из наследников ни одной очереди не принял имущество и не заявил о своём праве, оно становится выморочным. То есть вся наследственная масса переходит в собственность государства.

Кредитор имеет право подать нотариусу заявление о взыскании суммы с наследственного имущества. Такое заявление должно быть подано в срок, не превышающий полгода.

Законодатель подробно обозначил процесс оформления права на наследство. Он определил документы, порядок, сроки и так далее. При этом также определён порядок восстановления прав наследников при пропуске установленного срока. Наследник, если пропустил срок принятия наследства, должен иметь весомые основания, если желает восстановить срок, либо он должен был выполнить некоторые действия, которые можно расценить в качестве доказательства фактического вступления в наследство.