В процессе покупки или рефинансирования жилья существует множество этапов. Оценка жилья - один из этих этапов. Сам процесс может показаться коротким и поэтому несущественным, но на самом деле оценка дома имеет решающее значение для обеспечения справедливой продажи дома для всех участвующих сторон. Понимание этого процесса и его преимуществ может помочь вам чувствовать себя более уверенно в процессе покупки жилья. Если вам нужна дополнительная информация и ресурсы, вы можете обратиться к одному из многих профессионалов, таких как титульная компания https://ocenka-men.ru/, мы окажем вам дополнительную поддержку в вашей индивидуальной ситуации.
Что такое оценка дома МЭН?
Оценка дома компанией МЭН - это непредвзятое, профессиональное определение стоимости дома. Она обычно используется при продаже дома или рефинансировании ипотечного кредита. В ходе оценки оценивается состояние, местоположение и особенности объекта недвижимости, чтобы определить, является ли запрашиваемая цена разумной, или чтобы убедиться, что кредитор не позволяет взять больше денег, чем необходимо.
Кредиторы обычно организуют оценку, в ходе которой лицензированный или сертифицированный оценщик проводит визуальный осмотр интерьера и экстерьера дома и отмечает любые особенности, повышающие его стоимость, или необходимые ремонтные работы, которые могут ее снизить. Затем оценщик представляет отчет, который включает сопоставимые продажи по соседству, фотографии объекта и другую необходимую информацию.
Осмотр дома, хотя и похож на оценку, является отдельным этапом в процессе покупки дома. Хотя инспекция также включает в себя визуальный осмотр состояния дома специалистом, ее цель отличается. Целью инспекции является информирование покупателя о состоянии дома, а не о его стоимости. Инспектор отметит места, которые повреждены в настоящее время или могут быть повреждены в будущем, что позволит покупателям принять более взвешенное решение о том, готовы ли они совершить покупку.
Преимущества оценки дома
Хотя кредиторы получают наибольшую выгоду от оценки дома, покупатели также могут использовать ее в своих интересах. Если вы обязаны приобрести частное ипотечное страхование, оценка может помочь вам избежать этих расходов. Проведя оценку, вы сможете доказать, что ваш баланс достиг этого порога, и досрочно отказаться от расходов на ипотечное страхование. Оценка также может помочь вам договориться о более низкой цене на дом. Если дом, который вы хотите приобрести, оценен ниже, чем предложение, вы можете использовать отчет в качестве доказательства того, что покупатель должен принять более низкое предложение, основанное на профессиональном мнении оценщика.
Наконец, оценка может гарантировать, что вы получите справедливую ипотеку от вашего кредитора. Кредитор не захочет предоставлять больше денег, чем разрешено, чтобы помочь вам приобрести дом, и может использовать оценку в качестве доказательства для предоставления меньшей суммы. Однако в случае, если экспертиза определит, что дом стоит больше денег, чем предполагалось, ваш кредитор может быть склонен предоставить покупателям больше денег, чтобы закрыть сделку. Вместо того, чтобы быть вынужденным отказаться от недооцененной недвижимости при повышении цены, оценка может помочь тем, кто готов взять большую ипотеку, все же позволить себе дом своей мечты.
Страхование может добавить дополнительный уровень защиты в процессе покупки и оценки дома. Когда вы приобретаете титульное страхование, титульная компания проводит тщательное исследование титула на вашу собственность. Компания выявит любые проблемы с титулом, такие как залоговые права, нераскрытые наследники или неоплаченные налоги, и поможет решить их до покупки дома. Это поможет избежать будущих споров о праве собственности на недвижимость, которые часто могут быть дорогостоящими. Титульное страхование также защитит вас, если подобные проблемы возникнут после закрытия сделки по покупке новой недвижимости.
Работа с компанией МЭН
Свяжитесь с квалифицированными работниками кампании МЭН для получения дополнительной информации о процессе оценки дома и о том, как титульное страхование может обеспечить вам более полную защиту покупателя дома. Мы имеем многолетний опыт работы в юридической сфере и сфере недвижимости, что дает уникальную перспективу и глубокие знания, которые помогают ее клиентам в процессе покупки жилья.