Как будут рассчитываться коммунальные платежи если в квартире никто не прописан

Правомерно ли взимание средств за коммунальные услуги по приборам учета, если никто не прописан, и не живет в комнате коммунальной квартире?

Установка счетчиков позволяет рассчитывать точное количество потребляемой энергии или иного ресурса, гражданами, проживающими в квартире. Платят по счетам, в таком случае, по мере потребления.

Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики. Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.

Просьба о проведении такой процедуры будет удовлетворена при нескольких условиях. Среди них:

• полное отсутствие задолженности по коммунальным счетам;
• платное восстановление работы приборов.

Когда счетчики не поставлены, то необходимо доказать, что в квартире никто не проживает, то есть ресурсы не используются никем. Сделать это возможно:

• остановив поступление ресурсов на объект на определенное время – когда гражданин с семьей уезжает на длительное время;
• полностью отключить поступление всех ресурсов в квартиру – если собственник помещения проживает по другому адресу, и в этой квартире фактически никто не живет.

Каждое действие хозяин квартиры должен подтверждать соответствующими документами. Например, если он проживает по другому адресу, он может представить:

• договор аренды жилого помещения – когда он арендует жилье у иного лица;
• свидетельство о праве владения объектом недвижимости, в котором он фактически живет;
• временная прописка – когда он живет у знакомого или родственника.

Также можно представить счета по оплате коммунальных услуг по другому адресу. Например, не платить за коммунальные услуги в отношении вывоза мусора не удастся, пока не будет доказано документально, что человек осуществляет подобного рода оплату по иному месту жительства.

Прекратить начисление счетов по отоплению в зимний период невозможно. Так как, это может привести к нарушению работы отрегулированных систем. Если, есть возможность, то можно отрегулировать температуру нагрева в самом жилом помещении, что позволит платить меньше.

Такие споры возникают у дольщиков с застройщиком, когда в новой квартире еще никто не прописан и не проживает, а оплата коммунальных услуг, по мнению застройщика, в отношении отопления, должна производиться дольщиками. Дольщикам, в такой ситуации, необходимо знать, что оплата с их стороны может происходить только с момента передачи им недвижимости. Документом, доказывающим факт передачи объекта, будет служить передаточный акт с подписями сторон и датой составления.

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.

Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

С?´Ð°Ñа кваÑÑиÑÑ Ð² аÑÐµÐ½Ð´Ñ â ÑаÑпÑоÑÑÑаненное Ñвление, пÑедполагаÑÑее ÑкÑплÑаÑаÑÐ¸Ñ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑеÑÑими лиÑами на оÑновании договоÑа, вклÑÑаÑÑего в ÑÐµÐ±Ñ ÑледÑÑÑие обÑзаÑелÑнÑе пÑнкÑÑ:

1. ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑÑÑ;
2. ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ð¾Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð·Ð° ÑÑлÑги, пÑедоÑÑавлÑемÑе аÑендаÑоÑам.

Ð ÑлÑÑаÑÑ, когда по договоÑÑ Ð°ÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð²Ð·ÑÑÑ Ð½Ð° ÑÐµÐ±Ñ ÑаÑÑÐ¾Ð´Ñ Ð·Ð° коммÑналÑнÑе ÑÑлÑги обÑзан ÑобÑÑвенник, вÑе квиÑанÑии оплаÑÐ¸Ð²Ð°ÐµÑ Ð²Ð»Ð°Ð´ÐµÐ»ÐµÑ Ð¿Ð¾Ð¼ÐµÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð»ÑбÑм ÑдобнÑм Ð´Ð»Ñ Ð½ÐµÐ³Ð¾ ÑпоÑобом. ÐÑли же по ÑÑловиÑм докÑменÑа вноÑиÑÑ Ð´ÐµÐ½ÐµÐ¶Ð½Ñе ÑÑедÑÑва обÑзан аÑендаÑоÑ, на него возлагаеÑÑÑ Ð¾ÑвеÑÑÑвенноÑÑÑ Ð·Ð° ÑвоевÑеменнÑÑ Ð¸ полноÑазмеÑнÑÑ Ð¾Ð¿Ð»Ð°ÑÑ Ð²ÑÐµÑ Ð¿ÑедоÑÑавлÑемÑÑ ÑеÑÑÑÑов.

Вопрос о прописке на сегодняшний день интересует многих людей, и если одни хотят прописаться для того, чтобы получить официальную регистрацию, собственники стараются максимально сократить количество прописанных, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги.

В таких ситуациях многие интересуются тем, начисляется ли оплата за воду в 2019 году, если в квартире никто не прописан.

Действующее законодательство четко устанавливает перечень услуг, которые должны оплачиваться любым гражданином России, и в частности, статья 154 Жилищного кодекса указывает на четыре элемента:

• содержание дома;
• все коммунальные услуги;
• проведение капитального ремонта;
• аренда жилья.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

При этом деньги, которые оплачиваются за содержание жилой постройки, в дальнейшем направляются на:

• всевозможные работы и услуги, необходимые для управления недвижимостью;
• различный ремонт конструкций и имущества, находящегося в общей собственности жильцов, а также поддержание самого здания в соответствующее состоянии;
• оплата воды и различных энергоносителей, которые потребляются для нормального содержания жилья, а также отведение сточных вод.

Коммунальные услуги оплачиваются за:

• тепловую энергию, необходимую для подогрева воды и отопления жилья;
• обеспечение холодной и горячей водой;
• электроэнергию;
• водоотведение;
• газ;
• вывоз мусора;
• твердое топливо или баллонный газ (при необходимости).

Указанный перечень выплат вносится после каждого месяца на протяжении всего года. При этом оплата содержания дома и капитального ремонта осуществляется в соответствии с площадью квартиры, и здесь нет никакой зависимости от того, какое количество граждан проживает на указанной территории и сколько собственников у данного жилья.

Для того, с граждан была снята оплата за воду, если в квартире никто не прописан, нужно сначала обзавестись следующим пакетом документов:

• заявление;
• гражданский паспорт заявителя;
• полный перечень документов, подтверждающих право собственности на указанное имущество;
• справка о фактическом месте жительства;
• справка, подтверждающая полный состав семьи;
• выписка, оформленная с лицевого счета.

Если человек зарегистрировал право собственности на указанное жилье, это не может рассматриваться как повод для того, чтобы начислять какие-либо коммунальные платежи и остальные услуги, связанные с содержанием недвижимости.

Сам факт отсутствия зарегистрированных лиц в жилье в принципе не может освобождать людей от необходимости выплачивать суммы, необходимые для содержания жилого помещения, но при этом можно будет избавиться за определенную часть коммунальных услуг.

В данном случае нужно будет подать соответствующее заявление в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с паспортом заявителя и всеми остальными документами, подтверждающими факт проживания по другому адресу, а также право собственности на указанную недвижимость.

В частности, нужно будет обзавестись справкой, подтверждающий наличие регистрации в указанной недвижимости, предоставить правоустанавливающие документы на это жилье с выпиской, которая будет сделана с лицевого счета, чтобы подтвердить факт регулярной оплаты коммунальных платежей за какое-либо другое жилье.

После того, как будут выполнены указанные операции, граждане смогут освободиться от необходимости внесения выплат за потребление холодной и горячей воды, а также оплаты канализации, но сделать это можно будет только в том случае, если в квартире не установлены какие-либо приборы учета потребления.

Помимо этого, придется оплачивать услуги дворников, домофон, уборщиков в подъездах и все остальные услуги, связанные с содержанием жилого дома. Таким образом, при отсутствии регистрации человек не оплачивает только то, что по факту не потребляет, но при этом он в любом случае должен оплачивать работы, связанные с содержанием дома.

Бланк справки о составе семьи

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого собственника оплачивать коммунальные платежи. Также данный нормативно-правовой документ формирует и порядок ценообразования на коммунальные услуги и правила расчета на каждого проживающего жителя.

От чего зависит размер платежей?

• Площади квартиры;
• Места расположения – в городе или в селе;
• Наличия или отсутствия газовой плиты, то есть, определяется, для каких целей используется электричество – только для освещения или для готовки;
• Действующих тарифов в регионе, а также повышающих коэффициентов;
• Наличия счетчиков на определенные ресурсы;
• Льгот – так, для пенсионеров действуют скидки, а малоимущие граждане могут оформить субсидии или получить скидки.

Никакого значения не имеет, сколько человек действительно проживает в квартире. То есть вы можете поселить всех своих родственников, не прописывая никого, законом это не запрещено.

К таким статьям расходов относятся:

• электричество;
• газ;
• вода;
• канализационные стоки.

Ранее все расчеты по данным коммунальным услугам производились с учетом нормы на одного человека и количества проживающих людей на одной площади. Но так как эти нормы часто завышены, а многие жители расходуют меньшее количество коммунальных услуг, выгоднее устанавливать счетчики. Теперь всех жителей многоквартирных домов обязали иметь в квартире счетчики. Помимо этого и каждый дом устанавливает общедомовые счетчики, чтобы контролировать полученные и затраченные услуги.

Но есть и ряд услуг, на которые не влияет наличие счетчиков:

• содержание дома;
• отопление.

Сразу оговоримся, что в качестве отопления понимается централизованное, которое подается на весь дом за счет горячей воды, а не то, которое подается с помощью газовых котлов индивидуально на квартиру или дом в целом.

В этом случае расчет осуществляется от площади жилья. То есть на данные услуги не влияет количество зарегистрированных жильцов. А соответственно, увеличения численности проживающих в квартире людей не приведет к увеличению стоимости этих услуг.

Если вы позаботились о своевременной установке всех счетчиков, не стоит думать, что регистрация новых жителей не повлияет на стоимость коммунальных платежей. Помимо всего вышеперечисленного в текущем году жильцы платят за:

• вывоз мусора;
• содержание дома;
• освещение придомовой территории (индивидуально в зависимости от договора муниципалитета и управляющих компаний или ЖЭК).

Вывоз мусора – новая статья расходов, которая вызвала много споров и возмущений жильцов, так как по факту это получилась дополнительная нагрузка на каждого гражданина. И теперь каждый человек ежемесячно должен платить 80-150 рублей в зависимости от установленного тарифа в его регионе.

Также управляющие компании вправе установить дополнительные платежи, зависящие от количества проживающих людей, если новая введенная услуга одобрена собранием жильцов. Например, сюда может входить оплата услуг охраны и прочие дополнительные сервисы.

Более подробно вы можете узнать об этом из представленного видео.

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Каждый человек, согласно действующему законодательству, должен быть зарегистрирован, однако никто не обязывает вас прописываться по месту проживания. То есть жить в квартире можно совершенно безнаказанно, не вставая на учет. Привлечь вас к ответственности будет нельзя, даже если участковый станет вашим частым гостем. Главное, чтобы хотя бы раз в 3 месяца вы ездили по месту проживания, что, разумеется, никто не будет проверять.

Однако вы можете нарваться на вполне очевидное негодование соседей – ведь это на их плечи лягут повышенные платежи за ОДН. Теоретически ваши соседи совместно с управляющей компанией могут обратиться в суд, чтобы определить фактическое число жильцов, и здесь ситуация будет развиваться по двум сценариям:

1. Судья отклонит свидетельские показания, так как ни один из соседей не может точно подтвердить время вашего присутствия в квартире, а также гарантировать то, что раз в 90 дней вы не ездили на родину;
2. Иск будет удовлетворен, если у соседей имеются весомые доказательства, например, фотографии или видеозаписи. Чтобы их получить, необходимо установить настоящую слежку за жильцами. В такой ситуации расчет может быть произведен по-новому, а соседа уже вы будете привлекать за вмешательство в личную жизнь, что наказывается лишением свободы.

Как вы понимаете, такие ситуации находятся на грани фантастики, никто не будет за вами следить, а единственное, что может грозить – всеобщее негодование, если соседи узнают, что вы платите меньше, чем они.

С юридической точки зрения, при отсутствии прописанных в квартире жильцов, платить придется по нормативам за одного человека. Исключение составляют ресурсы, на которые установлены счетчики – вы платите согласно их показаниям. Обязанность по оплате лежит на собственнике квартиры, кстати, именно он и отвечает в случае затопления соседей или иного повреждения имущества. И только в судебном порядке ответственность можно будет переложить на фактических виновников.

В большинстве случаев квартиры приобретаются с целью дальнейшего проживания в них. После оформления собственности владелец может зарегистрироваться в помещении сам и прописать туда своих родственников и знакомых. Количество зарегистрированных жильцов влияет на итоговую сумму квартирной платы в части коммунальных платежей. Существует две основных стратегии расчета выплат:

1. При отсутствии счетчиков индивидуального учета учитывается количество прописанных, чем их больше, тем выше платежи
2. При наличии приборов учета расчет производиться за фактически потребленные ресурсы

Счетчики индивидуального учета позволяют серьезно сократить выплаты по коммунальным платежам. Дело в том, что при их отсутствии платежи взимаются по средним показателям на одного человека. Эти цифры обычно весьма завышены, если сравнивать их с фактическим потреблением, поэтому и платить доводится больше.

От количества прописанных будет оплачиваться вывоз бытовых отходов. Существуют и такие позиции в квартплате, которые никак не зависят от проживающих людей, а подсчитываются исходя из квадратуры помещения. К ним относят:

• Содержание помещений общего пользования
• Капитальный ремонт здания

Также с владельца могут удерживаться суммы за уборку подъездов и прилегающей территории, охрану, парковки и многое другое.

Как платится квартплата, если в квартире никто не прописан

Как же рассчитывается стоимость коммунальных услуг при отсутствии зарегистрированных жильцов? Оплачивать квитанции придется за одного человека – то есть, совсем неважно, нет в квартире людей или прописан один хозяин, платить придется одинаково. Расчеты будут производиться по действующим нормативам. Однако тут может быть несколько ситуаций:

• За отопление, содержание, ремонт жилья придется платить в обязательном порядке. Даже если вы документально подтвердите свое отсутствие, эти взносы все равно лягут на ваши плечи, то же касается и оплаты в фонд капитального ремонта;
• При отсутствии счетчиков на газ, воду и свет, вы будете платить по нормативам, умноженным на повышающий коэффициент – то есть, по сути, гораздо больше, чем соседи. В настоящее время коэффициенты составляют 1,5 единицы, однако уже в середине 2018 года собственников ждет новое повышение тарифов;
• При наличии счетчиков вы платите за газ, энергию и воду ровно столько, сколько показал прибор – при отсутствии жильцов – 0 рублей.

Есть и другой способ не платить за ресурсы, поставляемые без счетчика – за воду, свет, газ. Если собственник отсутствовал в городе, например, проживал на даче или уехал на длительный срок в командировку, он приносит к поставщику услуг подтверждающие документы, а тот проводит перерасчет. Правда, такая практика встречается нечасто. Гораздо удобней и проще установить счетчики.

Время чтения: 6 минут

Собственники квартир по-разному используют имущество: живут в нем, сдают в аренду и просто оставляют пустовать, пока не повзрослеют дети. Также владелец вправе решать, прописываться ему или нет.

Однако такая свобода выбора не освобождает хозяина от оплаты содержания жилого помещения.

Как производятся начисления, если в квартире никто не прописан, за что придется платить обязательно, а на чем можно сэкономить – все это должен знать каждый собственник жилой недвижимости.

Порядок пользования жилым имуществом и платы за него регулируют нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, ст. 154 разд. 7 указанного документа подробно раскрывает вопрос, за что надо платить собственникам и проживающим в квартире. Итак, основные статьи расходов:

• содержание жилого фонда,
• коммунальные услуги,
• капитальный ремонт (для собственников) или наем (для нанимателей).

В плату за содержание жилого помещения входят такие расходы:

• услуги управления домом,
• поддержка в надлежащем состоянии общего имущества (коридоры и прочее),
• оплата коммунальных ресурсов, которые для этого используются,
• оплата общих приборов, установленных по решению жильцов (например, домофона).

В коммунальные платежи также входят оплата за газ, свет, тепло, горячую и холодную воду, стоки, вывоз твердых бытовых отходов.

У многих хозяев возникает вопрос, законно ли проживание в так называемой «нулевой» недвижимости (так принято называть жилье, где по документам никто не зарегистрирован) и вообще, может ли в квартире быть никто не прописан.

Жилье могло, например, достаться от умершей бабушки и наследники должны подождать полгода, пока они смогут оформить право собственности и стать законными хозяевами. Еще вариант: невеста и жених имеют каждый собственную жилплощадь, но после свадьбы, естественно, хотят съехаться в одну квартиру. Вторая остается пустовать, дожидаясь будущих детей.

Поскольку в указанных случаях владельцы проживают по другому адресу, они вправе никого не прописывать в квартире.

В любом из подобных случаев “нулевая” регистрация на жилплощади является законной, ведь нормативные акты не предусматривают никаких санкций для собственников квартир, в которых никто не прописан.

В случае проживания в помещении без регистрации тоже все остается в рамках нормы. Если у собственника есть альтернативный адрес, где оформлена постоянная прописка, то он может жить спокойно в «нулевой» квартире 3 месяца. Только при превышении указанных сроков он обязан оформить временную регистрацию.

Таким образом, в законе находим положительный ответ на вопрос, можно ли жить в квартире, где никто не прописан.

Владельцам и жильцам квартир необходимо оплачивать целый ряд коммунальных услуг. Алгоритм начисления и суммы в квитанциях зависят от нескольких ключевых факторов:

• площадь жилья,
• количество прописанных,
• количество собственников,
• региональные тарифы,
• тип населенного пункта,
• наличие приборов учета потребленных ресурсов.

Например, за отопление коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, рассчитываются на основании площади жилья. Логично, что чем оно просторнее, тем выше будут суммы, ведь отопить апартаменты гораздо сложнее, чем нагреть тесную комнату в коммуналке.

К обязательным платежам, которые зависят от площади помещения, а не от количества зарегистрированных жильцов или собственников, относится:

• содержание дома,
• капитальный ремонт (для владельцев),
• наем имущества (для нанимателей),
• отопление (при отсутствии теплового счетчика).

Остальные аспекты того, как начисляется квартплата, если никто не прописан, связаны с количеством собственников и наличием приборов учета.

С 1 января 2017 года в Постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (№354 от 6.05.2011) были внесены изменения.

Согласно нововведениям, если нет приборов учета, то начисление коммунальных услуг при отсутствии прописанных производится по количеству собственников.

Мы купили квартиру. Пока она будет пустовать. Будем делать ремонт для последующей сдачи. Прописанных там пока нет. На основании этого возник вопрос, как согласно законодательству, рассчитывается квартплата. За что нужно платить, если никто не прописан в недвижимости и нет по факту проживающих. В заметке я отвечу на перечисленные вопросы и на некоторые сопутствующие:

• Как начисляется счет ЖКХ в приватизированном и неприватизированном жилье;
• Начисление коммунальных счетов без наличия прописанных;
• Отсутствие счетчиков;
• Варианты и детали оплаты.

Современное законодательство четко регулирует вопрос, связанный с оплатой коммунальных услуг без наличия прописанных. Установлены и продуманы четкие ситуации, при которых собственник может подать документы на перерасчет. Также предусмотрен определенный перечень ситуаций, когда требуется платить при полном отсутствия проживающих и зарегистрированных.

Если в доме или в квартире нет прописан, владелец не освобождается от погашения счетов по коммунальным услугам.

Подавать документы на перерасчет можно, если жильцы отсутствуют в помещении долгое время. После проведения перерасчета, собственник автоматически освобождается от определенных начислений.

Особенности оплаты зависят не только от проживающих, но от многих иных факторов. например, имеет значение, приватизировано жилье или нет.

Если человек проживает в неприватизированном жилье, его собственником выступает государство в лице муниципальной организации. Данная категория граждан не оплачивает такие счета, как:

• Содержание дома;
• Траты на проведение ремонтных работ.

Но здесь собственники обязаны платить определенную сумму, указанную в договоре найма. Остальные счета оплачиваются по приборам или по нормативам, если устройства отсутствуют.

В данной ситуации начисление платежей осуществляется исключительно на имя собственника. Начисление производится сразу после вступления человека в права и после регистрации недвижимости. Если собственник не проживает в приватизированном жилье, он может потребовать от управляющей компании перерасчет.

Согласно установленным нормам законодательства, отсутствие зарегистрированных в квартире не может расцениваться, как освобождение от оплаты. В процессе начисления квартплаты принимаются по внимание разные сопутствующие параметры. Расчет услуг на жилье, где нет прописанных, осуществляется по такой схеме:

1. Вне зависимости от зарегистрированных, в обязательном порядке придется погашать счета за отопление. Исключением будет ситуация с установленными счетчиками. Также обязательно оплачиваются счета по капитальному ремонту, общему содержанию строения и его ремонту. Здесь даже полное отсутствие прописанных и проживанию не устраняет необходимость в оплате.
2. При отсутствии приборов на такие распространенные услуги, как подача света, газа и воды, платить придется по установленным нормативам. Они берутся за основу, потом умножаются на дополнительный коэффициент увеличения. За счет этого сумма к оплате становится несколько выше, чем у рядом живущих собственников, установивших приборы учета.
3. Счетчики установлены. Соответственно плата за стандартные ресурсы будет рассчитываться на основании их показаний.

Отсюда можно сделать вывод, что при полном отсутствии прописанных оплата производится по факту объема потраченных ресурсов. Если никого нет, если ресурсы не тратятся, ничего не придется платить.

Довольно часто в неиспользуемых квартирах, где нет проживающих, нет и устройств учета. Именно отсутствие данного оборудования является причиной оплаты услуг, которыми в реальности никто не пользуется. В случае со счетчиками используются такие установленные законом правила:

1. Если собственник установил счетчики, счета за услуги ЖКХ будут производиться на определенных показателях.
2. Если нет устройства учета, сумма будет вычисляться по площади квартиры и по количеству зарегистрированных в жилье.
3. При отсутствии прописанных, потребуется оформить подтверждающие документы и прийти в УК для пересмотра формулы расчета.

При осуществлении оплаты счетов за каждую услугу стоит принимать во внимание некоторые особенности. Каждый вариант стоит изучить более внимательно.

Оплата воды

Если жилье пустует, нужно подать в УК или в организацию ЖКХ соответствующие документы. С собственника снимают начисления за предоставляемую канализацию и за подачу воды.

Оплата газа

Здесь даже отсутствие жильцов не освободит владельца от оплаты счетов. Единственное, что можно сделать, это снизить сумму оплаты. Для этой цели нужно установить специальные приборы, замеряющие объем потраченного тепла. Если нет живущих, можно установить подачу тепла на минимум и оплачивать по счетчикам. Если же подобное оборудование отсутствует, платеж будет начисляться по площади.

Как не оплачивать коммуналку

Не все коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных физических лиц в квартире. Поэтому каждый прописанный гражданин обязан оплачивать тот ресурс, за который идет начисление от количества зарегистрированных лиц.

Стоит помнить, за какие ресурсы необходимо платить даже в том случае, если не проживаешь в квартире.

Внимание! Рассмотрим, какие услуги рассчитываются от числа зарегистрированных лиц:

• электричество;
• водоснабжение;
• газ;
• вывоз бытового мусора.

Обратите внимание, что в интересах собственника взыскать денежные средства со всех жильцов в равных долях или соразмерно использованию объема в жилом помещении. Законодательно обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, а уже в его интересах следить за своевременным внесением оплаты за ЖКХ услуги и требовать возмещения затрат с зарегистрированных лиц или не требовать

Законодательно обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственника, а уже в его интересах следить за своевременным внесением оплаты за ЖКХ услуги и требовать возмещения затрат с зарегистрированных лиц или не требовать.

А вот теперь рассмотрим, какие коммунальные услуги можно не оплачивать, если в квартире только прописано, но не проживает физическое лицо:

• отопление. Ведь оплата за него начисляется только в зависимости от квадратуры помещения.
• общедомовые расходы также начисляются в зависимости от количества квадратных метров в жилом помещении, поэтому лицо, зарегистрированное по адресу, но не проживающее по нему, может не оплачивать данные услуги.

Перед собственником стоит вопрос, как же сделать так, чтобы не оплачивать коммуналку за лицо, которое прописано, но не проживает. Самый подходящий выход из ситуации, это поставить приборы учета.

Приборы учета, помогают сэкономить даже в случаях, когда в квартире проживают люди, ведь по приборам учета, как правило, выходит услуг гораздо меньше, чем без них.

Внимание! Калькулятор расчета пени по оплате коммунальных услуг (ч. 14 ст

155 ЖК РФ).

Обратите внимание, что каждое физическое лицо в случае отсутствия по месту регистрации обязано поставить в известность управляющую компанию и компании, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги. Для подтверждения того, что данное физическое лицо не проживает по адресу прописки, необходимо представить справку, например, из медицинской организации

Одного только слова не достаточно, необходимо подтверждение, ведь в этом случае оплата за ЖКХ услуги будет меньше, чем нужно

Для подтверждения того, что данное физическое лицо не проживает по адресу прописки, необходимо представить справку, например, из медицинской организации. Одного только слова не достаточно, необходимо подтверждение, ведь в этом случае оплата за ЖКХ услуги будет меньше, чем нужно.

Важно! Если квартира пустует, есть вариант на время прекратить подачу водо- и электроснабжения и газа, тогда не придется устанавливать прибор учета. Только не забывайте, что в период подачи отопления за него все равно придется платить, потому что отключить его не возможно

Есть случаи, когда собственники не желают отказываться от предоставления коммунальных услуг, например, жилец поехал в командировку или отпуск. В этом случае конечно лучше для собственника будет, если он потребует оплатить свою долю за период отсутствия.

Если отсутствуют приборы учета, вся сумма будет делиться в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. В случае отказа от оплаты за период фактического отсутствия собственник может напомнить о выселении жильца, но если он не является сособственником данного жилого помещения.

Есть два варианта разворачивания событий в этом случае: либо он оплачивает ЖКХ услуги, либо просто выписывается из жилого помещения.

Еще одним вариантом для успешного разрешения вопроса оплаты ЖКХ услуг является разделение лицевых счетов. В этом случае каждому зарегистрированному лицу будет приходить свой счет для оплаты коммунальных услуг.

Это поможет снять ответственность с собственника имущества, ведь он будет фактически отвечать только за свою долю по оплате коммунальных услуг. Это упрощает жизнь всем лицам, зарегистрированным по адресу, ведь задолженность одного человека не создаст дополнительные хлопоты остальным.

Собственник снимает с себя лишние хлопоты, которые ему доставляла оплата коммунальных услуг.

Сколько платить за квартиру, если никто не прописан?

Оплачивать коммунальные услуги, входит в обязанность лиц, которые проживают на территории жилого помещения, расположенного в России. Как начисляются такие счета, и за что граждане должны платить прописано в законодательстве. Опираясь на Жилищный Кодекс, можно выделить несколько направлений:

• деньги за проведение ремонта капитального плана;
• на содержание жилого помещения;
• средства, направляемые на погашение счетов по предоставляемым коммунальным услугам.

Оплата за коммунальные платежи начисляется в отношении:

• газового обслуживания;
• предоставляемого водоснабжения (горячей и холодной воды);
• электрической энергии;
• тепловой энергии и т.д.

Начисляться счета за ЖКХ будут согласно показателям, которые выдадут приборы учета. Например, установленные учетные приборы на горячем и холодном водоснабжении будут показывать определенные показатели, по которым будет осуществляться оплата. Это не зависит от количества человек, которые там проживают.

Ранее, если не проживаешь в квартире какое-то время, можно после приезда домой обратиться в БТИ и написать заявление о том, что необходимо провести расчет с учетом того, что один человек не проживал определенное время в помещении.

Когда на все энергоносители поставлены приборы учета, то начисление не имеет отношения к количеству проживающих в квартире лиц, оплата осуществляется от показаний.

До наступления 2020 года, если владелец не установил счетчики, то расчеты производились в зависимости от норм на каждого человека, который имеет в квартире прописку.

Когда приборов не было, и никто не проживал там, платить было не нужно.

Гражданин, в собственности которого находилась квартира, должен был представить документы о том, что там никто не зарегистрирован. Если туда прописалась или прописался гражданин, то нужно уведомить об этом соответствующие органы.

Важно! С наступлением 2020 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г. № 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.

Также, если никто там фактически не живет, например, рабочие, которые проводят ремонтные работы.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник недвижимости обязан обеспечивать платежи по коммунальным услугам. Обратим ваше внимание на то, что если в квартире никто не прописан, это не снимает с собственника обязательства осуществлять платежи. Фактически, определенные платежи осуществляются исключительно по счетчикам, и если в помещении никто не проживает, вы не будете оплачивать услуги по счетчикам.

☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

Законодатель устанавливает, что если в квартире никто не прописан, тем не менее, она принадлежит определенному лицу, то фактически, коммунальные услуги предоставляются, а значит, обязательно формируются платежи по коммунальным услугам.

Суть за ужно осуществлять ключается в том, что такие услуги, как электроэнергия, водоснабжение, уплачиваются исключительно в соответствии с показаниями счетчика.

Из этого следует, что если в квартире никто не проживает, то и счетчики не накручивают показатели, так как никто не использует данные виды коммунальных услуг. Но, оплата коммунальных услуг за содержание дома все равно должна вноситься, даже если в квартире никто не проживает.

Так как речь идет именно о содержании дома, что осуществляется, не зависимо от того, проживают люди в квартирах или же нет.

Следует обратить ваше внимание на то, что вы можете составить специализированное заявление в ЖЭК и указать на то, что в квартире никто не проживает, именно по этой причине, вас могут освободить от уплаты за уборку территории, а также подъездов.

Таким образом, становится понятно, что освободиться можно только от уплаты за те услуги, которые вы фактически не используете.

Однако, в обязанности собственника непременно входит необходимость осуществлять уплату за содержание помещения.

• Платежи начисляются не зависимо от того, проживает собственник в квартире или же нет;
• Платежи составляют оплату за содержание дома, так что, данные счета являются обязательными;
• К обязательным счетам относятся и счета по отоплению, так как данная услуга предоставляется не зависимо от того, проживает кто-то в квартире или же нет.

Естественно, если в квартире не проживают люди, то и счета будут минимальными. То есть, не нужно будет платить за газ, воду и электричество. Тем не менее, в обязательном порядке нужно будет оплачивать квартирную плату за содержание дома, а также счета за отопление. В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.

Здравствуйте! Владею комнатой в трехкомнатной квартире в Екатеринбурге. Ситуация следующая. В моей комнате никто не проживает, я живу по другому адресу. Вторые соседи комнату продают, и также там никто не живет. То есть в данном случае, в квартире живет только один человек и он же прописан.

Приборы учета общие на всю квартиру, поверка в данный момент действительна. Но почему то с июля 2017 начали выставлять квитанции за коммунальные услуги по приборам учета: мне, и всем соседям: вода, электроэнергия. Хотя живет только одна женщина и больше никто не прописан соответственно пользуется 1 человек.

То есть по одним и тем же приборам мы как бы должны платить трижды. В управляющей компании говорят, что вышел какой то новый закон в начале года. Попросил, что это за закон по которому услугами пользуется один человек, а должны платить за них все, Отвечают, какой-то закон но не помнят. Для меня это не ответ.

То что соседка живет одна, она в УК бумагу написала официально. У вас на сайте находил подобные ответы. Но там была ссылка на пункт 56(2). «При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения». (Постановление 1498).

Но этот пункт действует, как я понял, у кого нет приборов учета. А у нас приборы учета есть, правда общие на всю квартиру, т.е. 3 хозяев. Правомерно ли такое взимание денег?

Уточнение клиента

Прилагаю заявление соседки в Управляющую компанию, о том что по данному адресу проживает только она и оплачивает по приборам учета

Уточнение клиента

В дополнении к вопросу. Соседи были в управляющей компании. Там им сказали, что оплата по показаниям приборов учета будет распределятся на всех 3 собственников комнат в квартире. Но реально прописана, и проживает только одна хозяйка.

Что нам делать? Платить всем собственникам за одного человека, который пользуется коммунальными услугами? Если в нашей стране закон такое допускает. Или как-то оспаривать и писать жалобу в прокуратуру?

Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос

Ответы юристов (6)

Да правомерно. с 1 .01.2017 г. Правительством РФ принято решение об оплате коммунальных услуг при отсутствии проживающих или зарегистрированных граждан. по факту владения жилым помещением ( по числу его собственников ).

Здравствуйте Денис Борисович!

Согласно п. 86 Правил предоставления комуслуг

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если у вас установлены счетчики, то предъявление вам требований об оплате незаконно.

• 8,3рейтинг
• 2540отзывов
• эксперт

Здравствуйте, Денис Борисович!

В коммунальной квартире при наличии квартирных общих (квартирных) приборов учета, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению определяется согласно пункту 50 Правил по формуле 7 (прил.№2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354).

В данной формуле показания общих (квартирных) приборов учета распределяются по количеству граждан, постоянно и временно проживающих в коммунальной квартире.

56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:…

3) комната.

Владельцам и жильцам квартир необходимо оплачивать целый ряд коммунальных услуг. Алгоритм начисления и суммы в квитанциях зависят от нескольких ключевых факторов:

• площадь жилья,
• количество прописанных,
• количество собственников,
• региональные тарифы,
• тип населенного пункта,
• наличие приборов учета потребленных ресурсов.

Например, за отопление коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, рассчитываются на основании площади жилья. Логично, что чем оно просторнее, тем выше будут суммы, ведь отопить апартаменты гораздо сложнее, чем нагреть тесную комнату в коммуналке.

• установление в квартире счетчиков на такие ресурсы, как вода, газ и свет;
• приобрести счетчик для отопления, который не исключит полностью необходимости оплаты такого ресурса, но позволит регулировать температуру, а соответственно, показатели потребления.

Законодательная база

Все вопросы, касающиеся оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, регулируются двумя кодексами – Гражданским и Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданский кодекс определяет случаи возникновения права владения квартирой и момент, с которого гражданин должен начать платить квартплату. Жилищный кодекс регулирует правовые обязанности собственника квартиры, а также систему начисления коммунальных платежей и их размер.

Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.

В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

• Какие начисления правомерны (ст. 154)
• Какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155)
• Какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157)
• Какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158)
• Кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160)

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

• Долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность
• Приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает
• Переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

• Собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219)
• Наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34)
• Арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35)
• Владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556)
• Участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124)

Важно! С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.

Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Необходимость

Жильцы многоквартирных сооружений обязаны оплачивать коммунальные услуги, в которые входят:

• начисление за электроэнергию. Для жильцов оно рассчитывается по показаниям счетчика либо по среднему показателю;
• пользование электричеством в общих местах (коридоры). Такую оплату жильцы делят поровну;
• расчеты за горячую и холодную воду. При этом показатель горячей воды должен быть не ниже 40 градусов. Также начисляется оплата за предварительную очистку воды. Расчеты делают по среднему показателю либо по данным счетчика;
• плата за отопление, показатель которого не должен быть ниже 18 градусов. Начисление суммы оплаты зависит от площади квартиры и составляет до 43 рублей за 1 кв. метр. В общую стоимость входит плата не только за тепло в жилье, но и за его подачу в места общего пользования;
• вывоз мусора. Начисление за такую услугу зависит от площади жилища и объема вывозимого мусора;
• плата за канализацию. При расчете учитывается тип системы канализации и уровень ее загрязнения.

Счетчики и их показания

Закон об установке счетчиков воды Законодательство 2020 об установке счетчиков на воду гласит, что управляющие компании могут насчитывать платеж за потребленную воду по нормативам не по количеству прописанных, а по количеству проживающих в квартире. Даже если к вам приедут на длительный срок гости, вы обязаны проинформировать управляющую компанию в пятидневный срок о том, что количество потребляющих воду увеличилось.

25 Янв 2019     etolaw    1126      

Могут ли привлечь к ответственности при проживании без регистрации?

Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если  я не проживаю  и не прописана в квартире?

За капитальный ремонт платят практически все, не зависимо от проживания или прописки, если вы собственник данного жилья-обязаны платить, исключениями являются семьи, проживающие в муниципальном жилье, пенсионеры за 80 лет, дети-инвалиды, инвалиды 1,2 групп, а также проживающие в домах, предназначенных под снос, где обветшалые стены и потолки более ,чем на 70 %.

В остальных случаях, на вас могут наложить пени и штрафы за неуплату, в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ, за каждый день просрочки, если вы не отреагируете, то подадут в суд и потом придется оплачивать помимо долгов и пеней, еще и судебные издержки. Еще одной мерой наказания является попадание в список не выездных, захотите выехать куда-либо, а вас не выпустят.

Куда обращаться если в начислениях ошибки и я не проживаю в квартире?

Для начала обратитесь в управляющую компанию и предоставьте документы  о том, что вы не проживаете и не прописаны, чтобы ваши данные попали в базу. Затем необходимо обратиться в коммунальные предприятия со справкой о прописке в другом месте для перерасчета, а также снять показания приборов учета по услугам, если они стоят в квартире.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓Бесплатная юридическая консультация