Межевание земельных участков долевой собственности

Выдел земельного участка из общей долевой собственности

В ситуации, когда нужно выделить долю из земельной площади, которая находится в долевой собственности, производится выдел земельного участка.

Когда происходит выдел, появляется несколько частей земельного участка или один земельный участок. Границы участка, из которого было произведено выделение, при этом остаются измененными. Основываясь на показаниях параметров, которые указаны в документах на право собственности участка или его доли, устанавливается размер участка земли, который необходимо выделить для земельной доли.

Независимо от того, какие размеры указаны в документе, удостоверяющем право на собственность, она может быть как меньше, так и больше ранее заявленной площади, но на основании, если ее изменение происходит, отталкиваясь от состояния и свойств почвы участка земли, выделяемого под долю.

Заявитель, который подает заявление на осуществление выдела земли из долевой собственности, становится правообладателем нового земельного участка, а право на владение измененным участком земли, входящим в долевую собственность, автоматически утрачивается. Другие же участники оставляют за собой право на владение участком, но уже с учетом изменений размеров и выдела оттуда доли земли.

Услуги по межеванию, которые мы предоставляем

ИП Бундин И.А. предоставляет большой спектр услуг по межеванию земельных участков во Владимире:

• Установление границ и расчёт площади надела земли;
• Определение целевого назначения земли и формы владения ей;
• Составление межевого плана;
• Участие в землеустроительной экспертизе, в случае решения земельных споров в судебном порядке;
• Оформление актов по обследованию и определению границ участка. 

От того, насколько точно и быстро проведено инженерное изыскание, порой зависит дальнейшая судьба как недвижимости, так и самого клиента. 

Поэтому при выборе инженера следует учитывать многие факторы:

• Образование: наш специалист имеет высшее профессиональное образование и диплом государственного образца;
• Квалификация: инженер имеет квалификационный аттестат на право осуществления профессиональной деятельности; включен в реестр членов ассоциации СРО «ОПВД»;
• Опыт работы: профессиональная деятельность осуществляется с 2012 года;
• Оборудование, с которым работает специалист: мы используем только современные сверхточные приборы (тахометр, лазерная рулетка, нивелир, штатив, GPS-оборудование, вешка, кабелеискатель).

Мы несём полную ответственность за точность совершённых измерений и все данные, внесённые в межевой план и кадастровый паспорт. Вы можете не беспокоиться за качество предоставляемых услуг.

Порядок межевания и определение границ

Инженеры, которые нанимаются для проведения работ, проведут геодезические съемки долевого участка, перепроверят, соответствует ли участок заявленным стандартам, после чего уже начнется разделение территории на желаемые части. Границы, которые образуются потом, будут узаконены официально.

Порядок межевания земельных участков:

• Происходит сбор и анализ информации, которая получена в ходе исследований.
• Происходит согласование на проведение процедуры между лицами, чьи права могли быть затронуты при установке границ и площади земельного участка.
• Производится геодезическая съемка необходимого участка земли.
• Полученные данные обрабатываются.
• Создается межевой план.
• Далее происходит подача документов и межевого плана в государственную регистрационную палату, для того, чтобы они приняли решение о выдаче кадастрового паспорта.

Нередко считается необходимым провести судебную экспертизу, чтобы можно было решить земельные споры, если таковые возникнут.

Цены на Межевание во Владимире

Все понимают, что любая услуга стоит денег. Проводить межевание относительно долевого земельного участка может оказаться полезным.

На стоимость проведения работ по установке местоположения границ и площади участка влияют такие факторы:

• Ценовая политика земель в целом.
• Цена геодезических работ.
• Размер исследуемого земельного участка.
• В каком статусе находятся земли, на которых находится необходимая доля.
• Рейтинг фирмы, занимающейся работами по установке местоположения границ и площади участка земли.

Конечная оценка проведения работ по межеванию достаточно высока, однако, работа с землей, которая предназначена для сельскохозяйственного назначения несколько ниже, чем категории иных земель. Важно также отметить, что на стоимость может повлиять цена транспортных расходов.

Кадастровый инженер ИП Бундин И.А. предоставляем самые доступные цены на межевание земельных участков во Владимире и Владимирской области.

* Подробнее об услугах и ценах вы можете узнать на странице Межевые Планы.

Порядок межевания и определение границ

Рассчитать конечную стоимость межевых работ возможно, учитывая следующие факторы:

1. удалённость объекта, поскольку специалисту необходимо совершить выезд для совершения замеров и расчётов, а это затраты на топливо, эксплуатацию транспорта и временной ресурс;
2. площадь владения и его форма. Чем больше участок, тем дороже будет стоимость. Чем более бугристой, труднодоступной и ломанной по форме является территория, тем сложнее будет произвести инженерный расчёт.
3. наличие/отсутствие необходимых документов, их актуальность и точность.

Оформление прав на долевой участок

Оформить права на долевой участок необходимо, после проведения всех работ и рекомендуется обратиться в местный орган кадастровую палату для регистрации права собственности.

Обращаться в государственную структуру нужно с папкой документов, в которых присутствуют:

• Акт согласования площади и границ с соседними участками и соседям
• Акт об установке межевых знаков.
• План межевания.
• Разрешение на отдел земли от предыдущих владельцев.

С этим списком документов нужно поставить землю на учет в кадастровой палате. И вот уже после получения кадастрового паспорта, нужно собрать новые документы:

• Правоустанавливающий документ
• Кадастровый паспорт
• Акт об установке межевых знаков.

Используя этот пакет документов можно завершить регистрацию права на собственность. Получая право собственности важно знать, что есть совместное владение землей, которая поделена на меньшие части, а есть коллективное владение долевой собственностью, где зафиксирована доля каждого правообладателя. Важно понимать какая именно собственность интересует, во избежание в дальнейшем проблем и недопонимания.

В данной статье был приведен порядок оформления межевания на долевой земельный участок. В случае,если данный участок является дачным и состоит в СНТ, порядок межевания меняется. Об этом можно прочитать в нашей статье.