Как прописаться в частном доме в 2020 году?

Прописка в частном доме: общая информация

С 1993 года институт прописки, согласно ст. 3 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», преобразован в регистрационный учет. Теперь прописаться в частном доме означает пройти регистрацию по месту своего постоянного или преимущественного проживания.

Статья 6 ФЗ № 5242-1 обязывает регистрироваться по новому адресу всех, кто сменил жилье. Сделать это необходимо в 7-дневный срок с момента вселения в новый дом.

https://www.youtube.com/watch?v=zCpdGivDH_s

Важно! Нарушение этого правила грозит гражданину привлечением к админ. ответственности по ст. 19.15.1 КоАП и назначением наказания в виде штрафа 2-5 тыс. рублей.

Результатом процедуры является специальная отметка в паспорте с данными о прописке, об адресе жительства и о регистрационном органе, поставившим лицо на учет. Сведения о гражданине вносятся в полицейскую базу, а запись о регистрации по старому адресу аннулируется.

Перед тем, как прописаться в доме, необходимо обрести основание для поселения в помещении. Прежде всего, это право собственности. Кроме того, это родственные отношения с собственником, заключение договора аренды, разрешение на проживание от всех совладельцев. Основание для вселения должно быть подтверждено документально.

Учет осуществляется в заявительном порядке: лицо, желающее зарегистрироваться, обязано подать заявление.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с пропиской в частном доме, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.Названой статьей установлено несколько видов штрафов:

• за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
• за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
• за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).

Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.

Прежде чем дать четкий и простой ответ на вопрос о том, как прописаться в частном строении, стоит разобраться с некоторыми юридическими нюансами. В современном понимании, прописка представляет собой документальное подтверждение того, что гражданин находится по определенному адресу временно или постоянно.

На самом деле, порядок прописки в частном строении аналогичен тому, какой действует в отношении регистрации в МКД. Единственное исключение – это подготовка дополнительной документации. Дело в том, что до 2018 года на каждый частным дом была оформлена домовая книга и передана на хранение собственнику.

В частных домах, как и в квартирах, можно оформить временную или постоянную регистрацию. Предоставить и получить такую возможность вправе собственники жилья и члены из семьи, иные граждане, которые пользуются жильем по соглашению найма или на иных основаниях.

Как правильно зарегистрироваться по новому месту жительства: какие нужны документы, чтобы прописаться

Наличие постоянной или временной регистрации — важное условие для нормального существования. Без прописки нельзя устроить ребенка в детский сад, трудно оформить его в школу, возникают неудобства при получении различных документов.

При этом временная регистрация дает те же права, что и постоянная. Сделать регистрацию разрешено в объекте, который числится жилым. Это необязательно квартира, вполне подойдет и отдельное домовладение.

Есть нюансы по тому, как прописаться в частном доме.

Любая прописка, в том числе и в домовладении, контролируется одними и теми же законами. Основной – ФЗ №5242-1, который регламентирует необходимость иметь прописку на время или же постоянно. Классический механизм регистрации по факту жительства прописан в Постановлении Правительства №713. Также есть база, которая регулирует наказание как за отсутствие прописки, так и за ее фальсификацию.

Правила прописки в частном доме предусмотрены теми же законами, что и регистрация в квартире.

По месту жительства

Постоянная прописка в частном доме – вполне законный вариант зарегистрироваться там, где живешь. Необходимо подойти в паспортное отделение с полным списком предусмотренных документов. Также обязательно написать заявление.

По месту пребывания

Временная прописка в частном доме необходима тем гражданам, которые находятся на этом месте больше трех месяцев. Меньше этого срока регистрироваться и ставить властей в известность о своем месте пребывания необязательно.

Большую часть домовладельцев интересует, какие права дает прописка в частном доме. Это те же возможности, что и в прочих жилых объектах. Домовладение в этом абсолютно равно в правах с квартирами.

Условия прописки в частном доме просты — обратиться в местное отделение паспортного стола с документами. Важно понимать, что, не имея постоянной регистрации или не оформив временную, гражданину придется заплатить штраф.

После обращения в паспортный стол человек узнает условия прописки в частном доме, собирает необходимый пакет бумаг и приходит в назначенное время.

Нет прав собственника, а прописаться в домовладении можно. Нужно согласие владельца. Но никаких прав зарегистрированный в таком доме не имеет. Его может выписать собственник в любой момент, даже не интересуясь согласием и разрешением.

Прописка без прав на жилплощадь распространена, поскольку далеко не все граждане имеют в собственности жилье.

Чаще всего это прописка у родственника, в частном доме собственника, который согласен временно зарегистрировать у себя данного гражданина.

Проживание в недостроенном доме, в котором есть коммуникации, встречается часто. Но пока жилье не сдано в эксплуатацию, оно не считается годным к выполнению своих функций. Поэтому регистрироваться и прописываться в таких объектах человек не имеет права. Прописка в строящемся доме невозможна по закону, поскольку фактически его еще нет.

Пока нет на руках документов о сдаче дома в эксплуатацию, он жильем не считается, хотя и может быть годным для этого.

Многие граждане сами возводят свое жилье и обращаются к юристам с вопросом: «Можно ли прописаться в недостроенном частном доме?». Но специалисты утверждают, что на время стройки, пока объект не сдан, придется искать другой адрес регистрации.

Регистрация ребенка — ответственность родителей. Только он или законные представители могут этим заниматься. До 14 лет, по закону, малолетний гражданин должен быть зарегистрирован по адресу родителей или представителей. А чтобы выписать малолетнего, придется спрашивать разрешения местных органов попечительства.

Если домовладение имеет нескольких владельцев, то прописаться гражданин сможет только на своей доле. При этом не интересоваться мнением других владельцев разрешено, если есть отдельный вход и несущие стены.

Прописка в доме с долевой собственностью может иметь некоторые затруднения, если между собственниками есть конфликты и разногласия.

Есть несколько способов оформить регистрацию. Можно обратиться в паспортный стол по месту жительства, но не всегда есть желание стоять в очередях, да и времени может не хватить. Поэтому распространено получение регистрации через МФЦ, ЖЭУ, сайт Госуслуг.

Процедура прописка в частный дом не отличается сложностью. Достаточно собрать документы и подать их в бумажном или электронном виде.

Документы для прописки в частном доме:

• заявление на официальном бланке;
• паспорт;
• документ, подтверждающий наличие детей и их возраст;
• домовая книга и выписка о тех, кто живет в доме согласно документу;
• свидетельство о владении участком земли, на котором стоит дом;
• если объект не приватизирован, документ о соцнайме.

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме, также зависит и от конкретной ситуации. Могут понадобиться дополнительные бумаги, о чем дополнительно предупредят.

Через МФЦ

Такой метод сделать прописку не отличается от стандартного обращения в паспортный стол. Нужно собрать необходимые документы и обратиться в отделение МФЦ. Там написать заявление по образцу и дождаться, пока сотрудники не проверят все сведения на подлинность и не дадут разрешения на оформление регистрации.

Прописаться по новому месту жительства через МФЦ можно быстро и без проблем, это государственная структура, которая, по сути, считается посредником между заявителем и госорганами.

Как прописаться в частном доме через МФЦ, подробно расскажут в самом центре.

Другие способы

Если не известно, как прописать человека в частный дом, то достаточно обратиться даже в ЖЭУ, которое обслуживает данное домовладение. Там специалисты помогут заполнить заявление, подробно расскажут, какие и в каком количестве документы нужны.

При обращении через сайт Госуслуг необходимо все документы предоставить в электронном виде. Человек, который обращается за регистрацией, должен быть оформлен на данном портале. Затем требуется зайти на сайт под своими данными и в специальную форму загрузить все документы, которые понадобятся. Их направят для проверки сотрудникам миграционной службы.

При оформлении регистрации важно правильно заполнить заявление. Для этого существует официальный бланк. В нем указываются следующие данные.

1. Сведения о заявителе.
2. Данные его паспорта.
3. Адрес домовладения, где будет проводиться регистрация.
4. Если нужно, то согласие собственника или других заинтересованных лиц.

Заявление на прописку в частном доме следует писать аккуратно и внимательно. При наличии ошибок в оформленном документе могут возникнуть сложности и отказ в предоставлении регистрации.

Сроки оформления

Для оформления регистрации обычно предоставляется трое суток. Если заявитель собрал и предоставил не все бумаги, то период увеличивается до 10 суток.

Могут ли отказать

Есть несколько причин, по которым могут отказать в регистрации по указанному адресу частного домовладения:

• в заявлении есть ошибки;
• указаны неверные данные;
• сданы не все бумаги;
• не соблюдены нормы жилплощади (по закону, на каждого должно быть по 18 м2, это не касается детей и близких родственников).

В таких случаях госорганы обязаны аргументировать свой отказ и заявителю придется проходить процедуру заново.

Прежде чем узнавать, как прописаться в новом частном доме, следует выписаться со старого места жительства. Для этого нужно подойти в паспортный стол по прежнему месту жительства и заполнить заявление. Следующий шаг – отдать паспорт и дождаться, пока в нем поставят штамп. Помимо паспорта, выдадут еще и листок убытия.

Частный дом, а также прописка и выписка из него не представляются сложными и не отличаются от процедуры оформления регистрации в квартире.

Прописка в частном домовладении проводится через паспортный стол или сайт Госуслуги. Можно обратиться в МФЦ.

Важно правильно и полностью собрать все документы, включая корректно заполненное заявление по образцу.

Постоянная и временная регистрация в частном домовладении регулируется теми же законодательными актами, что и прописка в квартире. Важно, чтобы дом был достроен и сдан в эксплуатацию.

Госорганами, ответственными за прописку, являются территориальные подразделения по вопросам миграции при отделах МВД. Но чтоб прописаться, идти непосредственно в ОВМ УМВД не нужно. Для этого Постановлением Правительства № 713 определен перечень ответственных лиц, уполномоченных передавать документы для прописки в дом в миграционные органы. Применительно к регистрации в частном домовладении, такими лицами являются только:

• собственники частного дома, так как они самостоятельно осуществляют управление своим жильем;
• должностные лица МФЦ.

Жильцы представляют пакет документов указанным лицам, после чего те передают их регистратору. Кроме того, закон позволяет жильцам частных домов лично подавать документы через портал Госуслуги в электронном виде.

Как прописаться в частном доме собственнику? Владелец жилья должен самостоятельно обратиться в ОВМ УМВД по месту расположения дома либо направить документы через МФЦ или портал Госуслуг в электронной форме.

Важно! При направлении электронного заявления через Госуслуги, после получения уведомления о его рассмотрении заявителю придется лично явиться в территориальный ОВМ УМВД для предъявления удостоверительного документа, даже если он не является ответственным лицом — п. 115.3 Админрегламента, утв. Приказом МВД № 984.

В случае оформления новой прописки, отменять старую не нужно. Закон не требует обязательного снятия с учета по старому адресу. При регистрации на новом месте старый штамп аннулируется по уведомлению ОВМ УМВД.

Смена постоянного места проживания или временный переезд — дело хлопотное, требующее максимальной сосредоточенности и часто выводящее из душевного равновесия даже самых спокойных людей.

Прежде чем обрести новое уютное гнездышко, владельцам приходится столкнуться с бюрократической системой во всей красе: предстоит выяснение, не является ли квартира предметом залога, сбор пакета необходимых бумаг, составление договора купли-продажи, оформление наследства, права собственности и еще множество мелких нюансов, которые отнимают силы и занимают время.

Важным шагом становится регистрация, но и в этом вопросе следует детально разобраться. Итак, как прописаться по новому месту жительства? Несмотря на, в общем-то, стандартную процедуру, решение различается в зависимости от того, является ли прописывающийся собственником жилья, сколько человек зарегистрировано на жилплощади и других моментов.

Правовые аспекты регистрации в частном доме

Требования законодательства России устанавливают обязанность жителей страны по постановке на учет в адресе временного нахождения или постоянного проживания и предусматривают наложение штрафа за их несоблюдение.

Кроме того, наличие прописки позволяет решать повседневные проблемы, такие как трудоустройство, получение места для ребенка в школьных и дошкольных учреждениях, выдача пособий и пенсий, возможность пользоваться услугами государственных служб.

Порядок постановки на учет устанавливают ФЗ №5242-1 и Постановление Правительства №713. Оформление прописки входит в компетенцию ФМС России. Термин «прописка» пришел из советского периода страны и прочно закрепился в умах граждан. Но правильнее все же употреблять определение регистрация, потому что существует разница между такими понятиями.

Так, прописываясь человек получал разрешение жить в определенном месте, а регистрация представляется средством уведомления органов власти о выборе адреса проживания. Существует два вида постановки на учет:

• Постоянная, подразумевает прописку в том месте, где гражданин живет регулярно, то есть где он всегда находится, куда доставляется его почта, где он выплачивает обязательные платежи. Таким местом может стать, как собственный дом, так и арендуемая социальная площадь или представленная в соответствии с соглашением о безвозмездном использовании. Её оформление производится в течение недели после выписки с прежнего места жительства.
• Временная, необходима, когда адреса фактического и официального проживания не совпадают. Осуществлять её перерегистрацию не нужно при условии расположения обоих мест в одном населенном пункте или субъекте России. Покидая край или область лучше сделать временную регистрацию. Её оформление производится в течении трех месяцев.

Вставать на учет необходимо в обязательном порядке и за невыполнение такого требования налагается взыскание в виде штрафа. Документы можно сдать на регистрацию в ФМС, в его территориальные подразделения.

Законодательно установлена возможность прописки лиц лишь в помещениях, имеющих статус жилых. Законом определяются таковые как:

• Часть либо целый частный дом;
• Квартира или её какая-то доля;
• Комната.

Условием проведения регистрационных действий в отношении владельца частного дома является его правомочие владения. Другим проживающим придется заручиться его одобрением. Очень часто хозяева недвижимости беспокоятся о том, что прописанные в принадлежащем им доме родственники могут претендовать на получение его части.

Но это не соответствует действительности. Регистрация дает возможность пользоваться недвижимым объектом по назначению. И. кстати, по усмотрению собственника их можно выселить в любое время.

Прописка в доме, находящемся в совместном владении проживающих в нем людей и у них выделены лишь части, а не отдельные жилые помещения, производится только с разрешения всех хозяев. Согласие на регистрацию нового жильца оформляется в письменном виде. Прописаться в индивидуальном жилище, не имея права собственности на него, и без одобрения всех хозяев нельзя.

Имея во владении изолированную часть жилища, можно прописать посторонних людей, не располагая при этом одобрением соседей. Если даже они тоже со собственники недвижимого имущества. Выделенная зона дома позволяет сделать такую процедуру.

Прописаться в не до конца построенном жилье невозможно по нескольким поводам. Основные из них:

1. Зарегистрироваться можно только в строении, пригодном для круглогодичного проживания. Чтобы дом получил такой статус, нужна экспертиза специальной комиссии, осуществляющей анализ постройки и соответствие её нормам и стандартам, а также имеет действующие коммуникации и электричество. Частично возведенное жилище не отвечает таким требованиям.
2. Пока дом официально не сдан в эксплуатацию, его невозможно зарегистрировать как недвижимую собственность. Он может стать незавершенной постройкой при наличии правоустанавливающей документации на участок земли.

В частном секторе, расположенном на землях дачного или садового общества стало возможно прописываться лишь недавно. В 2011 году Конституционным судом было принято решение о возможности регистрации людей в принадлежащих им дачных домах. Но для этого следует выполнить следующие условия:

• Строение должно быть приспособлено для постоянного жилья;
• Общество, которому принадлежит участок, располагается в границах населенного пункта;
• Дачное строение является единственным жильем для регистрирующегося лица.

Основные документы для прописки.

Не достигшего возраста четырнадцати лет, гражданина регистрируют родители в месте своего проживания, пока ему не будет выдан паспорт. Поставить на учет его возможно не только в свой дом, но и не относящийся к ним. Надо отметить, что прописка ребенка не требует согласования с домовладельцем. Зато потом выписать его можно будет только с разрешения опекунов.

Одобрение всех владельцев дома необходимо, если нужно прописать человека, не имеющего права на него. При этом не играет никакой роли в чьем распоряжении находится дом – у муниципалитета или у частника.

Обязательным требованием для прохождения регистрационной процедуры является получение одобрения всех собственников. Исключением являются ситуации, когда нужно поставить на учет несовершеннолетних детей.

В зависимости от вида прописки будет отличаться и пакет представляемой в регистрирующую службу документации. Кроме того, имеет значение и наличие права на жилье либо его отсутствие.

Для проведения регистрационных действий в отношении лица, постоянно проживающего в частном доме, необходимо представить:

• Заполненное заявление по установленной форме. Бланк можно приобрести в учетной организации;
• Паспорт гражданина;
• Выписка из домовой книги;
• Нотариально удостоверенное согласие хозяина (прописка без правомочий собственника);
• Право устанавливающая документация на жилье.

Временная прописка

Постановка на учет на конкретный срок имеет свои особенности, поэтому потребуется отличная от предыдущей документация:

• Удостоверение личности квартиросъемщика;
• Заявление арендодателя о его одобрении постановки на учет жильца;
• Арендный договор или иной документ, представляющий право проживания;
• Заявление на готовом бланке;
• Бумаги, подтверждающие правомочия арендодателя на владение жилой площадью.

Куда обращаться

Ставят на учет по месту жительства специально уполномоченные на такие действия государственные органы. К ним относятся:

• Отделения УФМС России;
• Многофункциональные центры;
• Паспортные столы ЖЭУ, ЖЭК, управляющих компаний;
• Онлайн сервис Госуслуги.

Порядок регистрации

Сама процедура достаточно проста и не вызовет затруднений при наличии всей необходимой документации. Для этого необходимо:

1. Выписаться с прежнего адреса места жительства.
2. Собрать требуемый пакет документов.
3. Сдать их в соответствующую службу по выбору и написать заявление. Если прописываются несовершеннолетние граждане до 14 лет, процедуру проводят их родители либо законные представители.
4. Забрать паспорт со штампом о регистрации.

Весь процесс производится при помощи сети Интернет. Для этого придется осуществить следующие действия:

1. Пройти регистрацию на сайте.
2. В разделе «Органы власти» выбрать «ФМС» и подобрать услугу, связанную с регистрацией граждан в месте проживания.
3. Заполнить заявление, внеся личные данные лица.
4. Заносить информацию, следуя электронным подсказкам.
5. Отправить заявку на проверку, выбрав ближайшее подразделение службы.
6. На электронную почту заявителя направляется письмо-приглашение посетить соответствующее подразделение УФМС для представления оригиналов документов.
7. После сверки сведений, сотрудник проставляет штамп в паспортном листе.
8. Если на протяжении 3 дней с момента получения уведомления обратившийся не явится в соответствующий отдел, заявка снимается с рассмотрения.

Постановка на учет производится бесплатно. Регистрация производится быстрее всего в миграционной службе, законодательно на это отводится трое суток. В МФЦ или в отделе паспортного стола срок регистрации составит 5-7 рабочих дней.

Отказ в проведении регистрационных действий можно получить по различным основаниям. Основными из них являются:

• Неправильное заполнение бланка заявки;
• Представление неполного пакета необходимой документации;
• Непригодность дома к постоянному проживанию;
• Отсутствие правомочий на жилое строение;
• Неполучение согласия на постановку на учет владельцев дома;
• Признание строения в аварийном состоянии либо непригодным для проживания.

Регистрация может быть ограничена в:

• Пограничных территориях;
• Закрытых военных городах;
• В зонах экологической катастрофы;
• В районах, где введена чрезвычайная ситуация, или находящихся на карантине.

Таким образом, процесс регистрации достаточно прост и пройти его не составит труда. Но для этого потребуется правильно заполнить форму заявления и собрать необходимые документы.

Нередко граждане РФ обращаются в регистрирующий орган с целью получения прописки в частном доме.Для возможности получения регистрации необходимо знать не только законодательство РФ, но и иные немаловажные нюансы.

Общие сведения

Временная регистрация позволяет указать место пребывания. Она может быть оформлена в том случае, если граждане проживают в ином регионе более 3 месяцев.

Постоянная прописка указывает место жительства, где граждане живут на постоянной основе. Период действия такой регистрации считается бессрочным.

Оформиться на территории дома по месту проживания или по факту пребывания можно лишь с разрешения собственника (всех владельцев жилья). Обязательное условие – это подготовка и предоставления необходимой документации:

• заявление, оформленное на бланке №6. Получить такой бланк можно непосредственно в паспортном столе или в МФЦ;
• документ, выступающий удостоверением личности, обычно речь идет о паспорте;
• бумаги, подтверждающие права собственника на жилое строение. Сегодня это выписка из ЕГРН, а ранее, свидетельство о праве собственности.

Перечисленных документов достаточно для оформления постоянной прописки совершеннолетнему гражданину, если к ним еще добавить письменное согласие собственника или всех владельцем жилого помещения. Более того, все эти люди должны присутствовать во время процедуры оформления регистрации, лично. Когда это невозможно, то потребуется оформить на другое лицо нотариальную доверенность.

Документы, необходимые для оформления регистрации для детей

• заявление по форме №6, заполненное одним из родителей ребенка;
• паспорт родителя, удостоверяющий факт регистрации взрослого в доме;
• свидетельство о рождении ребенка;
• правоустанавливающие документы на частный дом.

Иногда, сотрудники паспортного стола требуют свидетельство о браке родителей, но данное требование не считается законным.

Несовершеннолетние дети (до 18 лет) автоматически прописываются по местонахождению своих родителей. Согласие хозяина жилья при этом не требуется.

Куда подается пакет документации?

Общие сведения

Официальным оформлением прописки занимается паспортный стол (ГУВМ МВД). Именно туда направляются все обращения, документы, данные по регистрации.

Граждане могут обращаться в паспортный стол лично, непосредственно в отделение, либо воспользоваться альтернативным способом подачи заявлений:

• в МФЦ, причем сделать это можно в любом регионе и почти в каждом микрорайоне крупного города;
• на портале Госуслуги.

Каждый способ по своему удобен, поэтому, выбирать стоит с учетом того, какой учреждение располагается ближе, а также, есть ли гражданина регистрация и подтвержденный аккаунт на портале Госуслуги. Стоит добавить, что услуги МФЦ достаточно популярные среди граждан, однако, срок ожидания готовности регистрации может увеличиться на несколько дней.

Получение регистрации по месту жительства или нахождения, обязательно в случаях предусмотренных законодательством. Оформление прописки осуществляется в нескольких инстанциях. Основным из них является отделение ГУВМ МВД РФ. Именно этот орган занимается постановкой на миграционный учет и оформляет прописку, снятие с регистрации и т.д.

Однако кроме обращения напрямую, можно подать заявление в другие инстанции:

• паспортный стол в ЖЭУ, ТЖХ и т.д. Обычно такие подразделения есть на участках по месту проживания лица;
• МФЦ (Мои документы);
• портал Госуслуги.

Все перечисленные инстанции являются посредниками в предоставлении оформления регистрации.

Выбор инстанции для прописки зависит от удобства расположения и других параметров и всегда остается на усмотрение заинтересованного лица. От этого напрямую зависит срок оформления, хотя существенных отличий не будет.

Сделать это необходимо в течение 7 суток с момента выписки с предыдущего места или прибытия на новое. Если этого не сделать, то будет выписан штраф. Срок ожидания постановки на регистрационный учет не превышает одной недели с момента подачи документов и заявления.

При наличии возможности регистрация осуществляется за пару рабочих дней.

Не всегда понятно, какие документы нужны для оформления постоянной прописки.

Список документов для прописки в квартиру собственника обычно ограничивается перечисленными документами. Представление справки о выписке с предыдущего места проживания не потребуется, так как она осуществляется автоматически.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

• Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:
• 7 (499) 288-73-46;
  8 (800) 600-36-19
• Это быстро и бесплатно!

Правила составления заявления предполагают необходимость соответствия документа стандартной форме – №6. Она может быть заполнена самостоятельно на типовом бланке или в отделении инстанции, в которую обратилось заинтересованное лицо.

В тексте заявления обязательно указываются следующие данные:

• наименование органа, в который обратился заявитель;
• Ф.И.О заинтересованного лица;
• дата и место рождения заявителя;
• паспортные данные;
• Ф.И.О собственника объекта;
• данные недвижимости;
• дата оформления;
• подпись заявителя.

В документе недопустимо наличие ошибок или исправлений. Если они допущены, следует переписать документ заново.

Некоторые строки заявления должен заполнить не сам заявитель, а сотрудник ответственного органа, куда он обратился.

Порядок регистрации и оформления несколько отличается в зависимости от вида жилья и некоторых обстоятельств дела. Чтобы не потерять время и не допустить наиболее распространенных ошибок, следует внимательно отнестись к реализации процесса.

Если заинтересованное лицо является собственником новой квартиры, то регистрация пройдет в соответствии со стандартными правилами для постановки на учет владельцев. Для получения прописки потребуется представление стандартного пакета документов. Однако не нужно согласие собственника или иных лиц, если заинтересованное лицо само выступает владельцем объекта недвижимости.

В чужом жилье

1. При постановке на регистрационный учет в объекте, в котором у заявителя нет права собственности, отличительной особенностью является необходимость обязательного получения согласия собственника.
2. Если владелец помещения против, то зарегистрироваться не удастся.
3. Порядок действий при реализации процедуры будет следующим:

1. сбор и подготовка документов;
2. явка вместе с собственником в ответственную инстанцию для подачи заявления.

   На месте владельцем объекта составляется согласие на регистрацию;

3. ожидание отведенного на оформление времени;
4. получение результата.

Существуют ситуации, когда согласие собственника и его присутствие при регистрации не требуется. Например, при прописке ребенка в объекте, где зарегистрированы его родители или один из них.

Однако если согласие и явка владельца объекта обязательна, но присутствовать он не может, потребуется доверенность представителю.

В ней указывается право доверенного лица участвовать в процессе регистрации третьих лиц в жилплощади вместо собственника.

Одним из вариантов обращения с целью постановки на регистрационный учет является подача заявления через портал Госуслуги. Такой вариант позволяет избежать личного визита при подаче заявления и сократит время ожидания своей очереди. Особенности при регистрации через Госуслуги заключается в порядке реализации процедуры.

Список документов для прописки в частном доме утвержден п. 49 Админрегламента. В него входят:

• удостоверительный документ;
• документ о праве использовать жилье: договор аренды, выписку из ЕГРН, документы о родстве для членов семьи;
• письменное согласие от владельцев/совладельцев;
• свидетельство о рождении для граждан до 14 лет и паспорта родителей/усыновителей;
• акт органа опеки о назначении опекуна/попечителя для лиц под опекой и попечительством.

Важно! Заявитель вправе не подавать документов о праве на жилую площадь, если сведения о нем есть у государственных органов, но срок ожидания увеличится.

Как оформить дом в собственность быстро и правильно

Общие сведения

Дом, фактически построенный, но не узаконенный, не существует и хозяина не имеет. Такой дом нельзя продать, подарить, застраховать, сдать в аренду, прописать в нем членов семьи или передать в залог при получении кредита.

Процедура оформления построенного дома зависит от того, на каком участке этот дом построен. Если дом построен на дачном участке, то это одна процедура, если на земле ИЖС – другая.

Для обоих случаев важно, чтобы владелец построенного дома являлся собственником и земельного участка. Земля должна стоять на кадастровом учете

Таким образом оформить дом возможно, если построили его на своем собственном земельном наделе.

В первую очередь необходимо проверить все ли документы на принадлежащую вам землю имеются в наличии:

• свидетельство на право собственности, если срок регистрации был до 15.07.2016 года, если позже, то выписка из ЕГРН;
• декларация с описанием построенного дома (площадь, этажность, материал стен и т.д.);
• паспорт;
• квитанция с оплаченной госпошлиной.

Этого достаточно, чтобы получить документы на дачный дом.

Еще недавно для узаконивания нового дома, нужно было получать градостроительный план, разрешение на строительство и по готовности дома акт ввода в эксплуатацию.

В этом случае требуется соблюдение следующих требований:

1. Участок должен быть расположен в черте населенного пункта с разрешенным использованием — ИЖС.
2. На участок должно быть оформлено право собственности.
3. На возведение дома ранее было получено соответствующее разрешение.

Если дом был построен без разрешительных документов, он считается самовольным строением. Это довольно рискованно для владельца дома. Служба муниципального контроля имеет полномочия обратиться в суд для сноса данного вида постройки.

Теперь можно подавать документы на регистрацию права собственности на новый дом. Ранее заявителю нужно было самостоятельно заказывать и предъявлять кадастровый паспорт в органы госрегистрации, сейчас в этом нет необходимости, так как нужные аги запрашивают сами службы путем взаимодействия друг с другом.

Постановка на кадастровый учет жилого здания, а также регистрация прав происходит одновременно.

Перечень документов:

1. Заявление (заполняется на месте).
2. Свидетельство о госрегистрации права на земельный участок или выписка из ЕГРН.
3. Гражданский паспорт собственника участка.
4. Разрешение на строительство (оригинал и копия).
5. Технический план, полученный в бюро технической инвентаризации.
6. Квитанция с уплаченной госпошлиной.

Эта процедура достаточно непростая и вот почему.

Допустим, дом построен без разрешительных документов, и теперь решили его узаконить. Вы имеете возможность обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство.

Но перед этим необходимо получить градостроительный план. В нем указаны сведения об участке, условия строительства строений на конкретном участке. В градостроительном плане указывается: максимальная этажность, площадь застройки, размеры отступов от границ участка и т.д.

Перед тем, как выдать собственнику участка разрешение, на место выезжают специалисты администрации, чтобы проверить, построен ли уже дом. Если они зафиксируют факт наличия дома, заявитель получит не только отказ в выдаче разрешения, но и протокол о нарушении Градостроительного кодекса РФ.

1. Прийти на административную комиссию и объяснить, что строительство дома было начало в период действия «дачной амнистии», но из-за отсутствия финансовой возможности, в срок достроить дом не удалось. И только сейчас это удалось сделать. То есть нужно показать, что умысла в строительстве дома без разрешения не было, просто не успели по срокам. Если все получится, то хозяину выпишут штраф, его необходимо оплатить и снова подать документы на получение разрешения на строительство.
2. Обратиться в суд.

Если строительство дома только планируется, то лучше всего сразу начать строить его на законных основаниях, с разрешением на строительство.

Чтобы здание можно было оформить как объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), его владельцу следует пройти несколько предварительных стадий:

• Оформить в собственность участок земли, обозначив, что он предназначен для ИЖС;
• Построить дом высотой не более 3 этажей;
• Собрать пакет необходимых документов и обратиться для регистрации к представителю соответствующего органа.

Требуется собрать следующий пакет документов:

• Документы, подтверждающие личность заявителя, в том числе, паспорт. Необходимо предоставить как копии, так и оригиналы, позволяющие удостовериться в подлинности бумаг;
• Оформленное в письменном виде заявление на регистрацию здания как объекта ИЖС. Написано такое заявление должно быть от лица владельца;
• Правоустанавливающие документы на земельный надел. В качестве таких документов выступают свидетельство о регистрации права на собственность, договоры купли-продажи, обмена, приватизации, ренты, завещание или документ о праве наследования, дарственная;
• Разрешение на строительство здания и его ввод в эксплуатацию. Если такового нет, необходимо представить документ, удостоверяющий, что дом был построен самовольно;
• Справка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). С 2016 года является единым документом, подтверждающим право на обладание недвижимым имуществом;
• Кадастровый и технический паспорт, а также план здания. Для получения документов требуется обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Лучше всего заранее уточнить перечень документов в местном регистрирующем органе, чтобы в дальнейшем не пришлось, после отказа в приеме бумаг из-за некомплекта, собирать недостающие.

Если владелец участка возвел дом без разрешения на строительство, то ему придется проводить легализацию объекта задним числом. Данная процедура производится в соответствии с нормами Градостроительного кодекса.

Она не влечет особых трудностей, но может затянуться на длительный срок. А если при этом был привлечен специалист в области права, то владельцу земли не обойтись без финансовых затрат.

Самовольная постройка может быть узаконена следующими способами:

1. С помощью судебной инстанции.
2. Путем оформления задним числом бумаг, разрешающих строительство. Спустя некоторое время после получения разрешения ‒ сдача объекта.
3. Путем обращения с заявлением о сохранении объекта в комиссию по пресечению самовольного строительства.

В первую очередь потребуется явиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), где изготовляется техпаспорт и техплан недвижимости.

Частная постройка обязательно должна быть зарегистрирована и занесена в базу данных кадастра.

В этом случае основополагающую роль играет место расположения дома и тип его назначения, который указывается в земельной документации. Существует 2 основных типа размещения загородного дома:

• на дачной или садовой земле;
• на участке с правом возведения постройки.

В первом случае жилище необязательно регистрировать и заносить в кадастровую базу данных. Оформление загородного дома в собственность по действующему законодательству осуществляется путем заполнения декларации, в которой отмечается основная информация по домашнему проекту.

Во втором случае не только может быть возведена отдельная постройка, но и дается разрешение для ведения подсобного хозяйства. При этом оформление права собственности на дом осуществляется совсем по-другому. Прежде всего придется занести имеющуюся недвижимость в кадастровый реестр, после чего владельцу выдадут техпаспорт, техплан и кадастровый паспорт на дом.

Ещё совсем недавно, когда хозяин подавал документы на дом, он в качестве подтверждения своих прав получал бумажное свидетельство. В 2019 году процедура изменилась, и теперь данные о недвижимости просто вносятся в электронную базу. Но собственник при необходимости может заказать выписку, подтверждающую его права.

Выписка выглядит иначе, чем свидетельство, но имеет такую же юридическую силу. За неё потребуется внести госпошлину в размере:

• 450 рублей — если требуется бумажная справка;
• 250 рублей — когда необходима выписка в электронном формате.

Если документы подаёт родитель или опекун несовершеннолетнего ребёнка, у которого ещё нет паспорта, госпошлину он оплачивает от своего имени. Если же ребёнку исполнилось 14 лет и он уже получил на руки паспорт, в квитанцию вписывается его имя.

После того как данные о доме вписаны в единый государственный реестр недвижимости, гражданин становится его полноправным хозяином. Теперь он может распоряжаться своим имуществом так, как захочет: продавать его, дарить или завещать наследникам.

Хозяева жилых помещений не обязаны становиться на учет по местонахождению недвижимости.Регистрация по месту проживания и право владеть (распоряжаться) жильем не связаны между собой.При приватизации муниципальной квартиры вписанные граждане становятся её хозяевами.При регистрировании в жилье, которым владеют несколько лиц, необходимо получить согласие каждого хозяина. Исключение – единоличное владение недвижимостью.

Регистрирование по местонахождению дома возможно при представлении:

• заявления;
• листка прибытия;
• доказательств владения домом;
• паспорта хозяина и регистрируемого лица;
• свидетельства о рождении (если одновременно с родителями прописывается несовершеннолетний);
• домовой книги;
• согласия всех владельцев на регистрирование заявителя в частном доме.

Заявителями являются:

• граждане РФ (при достижении 14-летнего возраста);
• законные представители несовершеннолетних детей до 14 лет (родители, опекуны, попечители, усыновители) или недееспособных лиц;

С заявлением о получении государственной услуги по регистрационному учету по адресу нахождения частного дома необходимо обратиться:

• в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
• в администрацию;
• в МФЦ;
• на портал государственных услуг.

Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
• документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
• домовая книга (выписка из домовой книги);
• согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
• паспорт собственника жилого дома;
• листок прибытия;
• заявление установленной формы.

Сроки и стоимость оформления прописки

Общий период оформления документов с момента подачи ответственным лицам не может быть дольше 6 суток. Владелец или МФЦ должны переслать документы в орган регистрации в течение 3 календарных дней, сам ОВМ УМВД проводит проверку и ставит отметки также в течение 3 рабочих дней. Если заявитель не направляет документы, подтверждающие право проживания, срок оформления увеличивается до 8 дней. Если документы поданы через МФЦ, срок составит 3 дня и 7 дней, в случае непредоставления документов о вселении соответственно.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Минимальная норма жилплощади на 1 человека

Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:

• для улучшения жилищных условий;
• при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
• для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
• для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.

Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.

Цена прописки в частном доме

Услуга по оформлению регистрации предоставляется государственным органом бесплатно. Сейчас на рынке существует много предложений от посредников по предоставлению таких услуг.

Цены зависят от региона и от того, гражданином какой страны является получатель услуг.

Заключение

Прописываясь в доме, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Частный дом может быть не введен в эксплуатацию, собственники жилья выступают против прописки постороннего человека. Администрация не дает разрешения на регистрацию.

Главной проблемой является отказ в постановке на регистрационный учет. Причинами отказа могут явиться:

• неверно либо неполно заполненное заявление;
• наличие ограничения на осуществление выбора места проживания;
• непредставление какого-либо документа.

Отказ в оказании услуги можно обжаловать в судебном порядке.

Завершить представленный материал стоит несколькими выводами:

1. Каждый гражданина обязан оформить регистрацию по конкретному адресу, причем не имеет значения, в частном доме или в квартире. Порядок проведения процедуры идентичный.
2. Для взрослого гражданина и ребенка потребуется подготовить разные пакеты документации. Бланк заявления можно получить непосредственно по месту подачи обращения.
3. Существует несколько способов подать документы на получение регистрации, но в каждом из них потребуется согласие собственника и его личное присутствие (кроме подачи заявления на Госуслугах).

Судебная практика

От имени несовершеннолетнего ребенка истец подала исковое заявление о признании дома жилым помещением с правом регистрации по адресу его нахождения. Основанием для обращения в суд явился отказ администрации в признании дома пригодным для проживания, поскольку он находится на территории садового товарищества и входит в санитарно-защитную зону.

Решением Салаватского суда иск удовлетворен. Частный дом признан годным к проживанию с правом на регистрацию. Апелляционным постановлением решение суда отменено, в иске отказано. Истица подала кассацию, в качестве основания признания дома годным к проживанию указала на наличие экспертного заключения, принятого независимой экспертизой и не оспоренной ответчиком. Кроме того, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, указала на то, что иного места жительства у ребенка нет.

Сославшись на постановление КС РФ N 7-П от 14.04.2008, кассация пришла к выводу о возможности регистрации граждан на территории СНТ, если жилое строение является единственным жильем.

Учитывая отсутствие доказательств нахождения дома в пределах санитарной зоны и невозможности признания его нежилым, кассационная инстанция отменила оспариваемое решение апелляции и направила дело в суд второй инстанции на новое рассмотрение.