Объединение комнат в коммуналке: Как можно объединить комнаты в коммуналке в отдельную квартиру

Когда комната в коммунальной квартире приобретает статус свободной

Согласно тем нормам, которые устанавливаются текущим жилищным законом нашего государства Объединение комнат в одну квартиру будет являться возможным исключительно в том случае, если дом относится к федеральному жилфонду.

В случае же освобождения одной или же сразу нескольких комнат первыми претендентами на ее (их) получение на основании договора купли-продажи или же на основании так называемого соцнайма будут являться те, кто живут в той же самой квартире.

1. 1) наниматель неприватизированной площади ушел из жизни;
2. 2) сосед, который ранее занимал неприватизированную площадь, переехал по причине получения от государства какого-либо другого жилья;
3. 3) соседом, занимавшим неприватизированное помещение, было утрачен его право на владение, а также право на распоряжение неприватизированной площадью;

https://www.youtube.com/watch?v=https:_JXvGtd3zl0

После того как одной или же несколькими комнатами будет получен статус свободной ее судьба будет решаться органами исполнительной власти. В частности, они будут решать вопрос, который касается того, кому они достанутся, а также на каких условиях (на платной основе или же на безвозмездной основе). Согласно правовым нормам, которые установлены текущим жилищным законодательством России, сотрудники органов местного самоуправления Российской Федерации обязаны уведомить об этом жильцов . Жильцы же обязуются направить свой ответ в течение месячного срока.

Сотрудники органа местного самоуправления обязаны разъяснять жильцам их права на получение ими комнаты, получившей статус никому не принадлежащего помещения на основании договора купли-продажи или же соцнайма, а также какие документы им надо будет предоставить.

1. 1) обращение претендентов на выкуп никому не принадлежащей комнаты с соответствующим заявлением, а также с необходимым перечнем документов в местное отделение Управления жилищного Департамента;
2. 2) получение разрешения на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире от жилищного отдела окружного Управления жилищного Департамента;
3. 3) предоставление претендентом на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда расчета стоимости выкупа освободившейся комнаты (комнат) в коммунальной квартире, произведенного Бюро Технической Инвентаризации или же отчета, составленного независимым оценщиком рыночной стоимости освободившейся комнаты в коммунальной квартире;
4. 4) Рассмотрение вопроса Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом.

Тем гражданам, которые собираются выкупать никому не принадлежащие комнаты в коммунальной квартире, необходимо уплатить стоимость этих комнат в бюджет населенного пункта не позже чем через три месяца после того как Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным фондом примет соответствующее решение.

В том же случае, когда пропуск срока будет обладать уважительной причиной (к примеру, срочная командировка или же болезнь), то вопрос, который касается стоимости никому не принадлежащих комнат, будет повторно рассматриваться в ходе заседания Городской комиссии по приватизации, а также по управлению жилищным фондом. Именно там и будет решено продавать никому не принадлежащие комнаты в коммуналке по текущей стоимости или же установить новую стоимость.

После того как гражданин заплатит стоимость выкупа комнат никому не принадлежащих комнат в коммунальной квартире Управление Департамента жилищной политики в административном округе заключает с ним договор купли-продажи. Данный договор в соответствии с правовыми нормами, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации, подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы.

Если на объединение нескольких освободившихся комнат в коммуналке в одну квартиру претендует сразу несколько человек

В том случае, когда на объединение нескольких освободившихся комнат в коммуналке в одну квартиру претендует несколько человек, принимаются во внимание следующие факторы:

1. 1) дата постановки на жилищный учет;
2. 2) срок постоянного проживания по месту регистрации на законных основаниях.

При возникновении между претендентами на освободившиеся в коммунальной квартире комнаты каких либо разногласий, их разрешением будет заниматься общественная жилищная комиссия.

В случае отказа от приобретения комнат, которые освободились в коммунальной квартире, либо же в случае отсутствия претендентов на объединение комнат, освободившихся в коммунальной квартире, в соответствии с правовыми нормами, установленными действующим жилищным законодательством Российской Федерации, они могут быть переданы так называемым жильцам со стороны. В качестве таковых могут выступать отселенцы, а также очередники. А это означает что коммунальная квартира так и останется коммунальной квартирой.

Кто занимается регистрацией собственности на объединенные комнаты

https://www.youtube.com/watch?v=ytdeven-GB

Для того чтобы можно было объединить несколько комнат в коммунальной квартире на бесплатном основании (иными словами на основании договора соцнайма) необходимо предоставить в местный жилищный отдел Управления жилищного Департамента следующие документы:

1. 1) выписка из домовой книги;
2. 2) копия расчетного счета;
3. 3) жилищная документация с прошлого места жительства (но это требуется только если человек живет в занимаемом им неприватизированном помещении меньше чем пятилетний срок);
4. 4) справка о проведении проверки жилищных условий;
5. 5) справка о признании малоимущим (выдается тем людям, которые являются претендентами на безвозмездное получение от государства жилья на основании договора соцнайма заключенного с управлением соцзащиты);
6. 6) поэтажный план коммунальной квартиры;
7. 7) экспликация коммунальной квартиры;
8. 8) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, которой бы подтверждался факт наличия или же факт отсутствия жилого помещений в собственности у лица, которое претендует на никому не принадлежащие комнаты.

Выше приведенный список документации, которую надо будет предоставить чтобы объединить помещения в коммуналке на безвозмездном основании, исчерпывающий. В определенных случаях совсем не обязательно предоставлять их все. К примеру, если законные собственники или же наниматели этого помещения всю свою жизнь прожили в коммунальной квартире, никогда из не выезжали, и у них отсутствуют родственники, которые могли бы выступить в качестве претендентов на комнаты, получившие статус никому не принадлежащих помещений жилого типа .

Если же родственники, которые могли бы выступить в качестве претендентов на комнаты, получившие статус не находящихся ни в чьей собственности помещений, обладающих жилым назначением, имеются, то надо предоставить документацию с прошлого места жительства, а также документацию , подтверждающую факт наличия у них в собственности жилья или же документацию, подтверждающую факт отсутствия у них жилья.

В первую очередь на получение комнат, получивших статус никому не принадлежащих помещений, обладающих жилым назначением,, на бесплатной основе, будут претендовать те, кто успел встать на жилищный учет до первого марта две тысячи пятого года. Если же таковые отсутствуют, то комнаты, которые получили статус свободных, будут предоставлены на бесплатном основании тем жильцам, которые занимают жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого из членов семьи.

Однако это при том условии, что ими ни разу не ухудшались жилищные условия на протяжение пятилетнего срока. При отсутствии тех соседей, которые обладали бы правом на льготное предоставление им помещений, обладающих жилым назначением, их будет предложено выкупить по текущей цене тем гражданам, которые жилой площадью уже обеспечены, а, соответственно, быть наделенными статусом малоимущих не могут .

Если в коммунальной квартире отсутствуют жильцы, которым бы могла причитаться никому не принадлежащая комната на основании договора соцнайма, то остальные жильцы будут обладать правом на ее получение на основании договора кп. Однако это будет возможно лишь при условии, что они проживают в коммуналке постоянно, то есть официально там зарегистрированы.

Что же касается конкретной стоимости выкупа комнат, освободившихся в коммуналке, то она будет устанавливаться Городской комиссией по приватизации.

Регистрацию собственности на квартиру, которая была образована путем объединения нескольких комнат в коммуналке занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Если местонахождение соседей не удается установить

Такие ситуации встречаются на практике встречаются достаточно часто. Комната в коммунальной квартире, которая является неприватизированной, может оставаться пустующей на протяжение нескольких десятилетий, а о жильце нет абсолютно никакой информации. А согласно правовым нормам, установленным действующим жилищным законодательством Российской Федерации, соседи могут претендовать на присоединение никому не принадлежащей комнаты в коммунальной квартире исключительно в том случае если оно является никому не принадлежащим с юридической точки зрения.

И здесь вполне логично возникает вопрос: возможно ли выселение соседа, местонахождение которого неизвестно, путем обращения в судебные органы. Ответ на данный вопрос будет положительным исключительно в том случае если сосед не платит за свое жилое помещение в коммунальной квартире. Каких бы то ни было других оснований для его выселения действующим законодательством России не предусматривается.

Как может помочь юрист при объединении комнат

Если вы желаете превратить свое жило помещение Из коммуналки в квартиру, то вам наверняка потребуется Консультация юриста или адвоката. На практике же при решении данного вопроса одной только Консультацией юриста или адвоката дело не ограничивается. Как правило, помимо непосредственно консультирования, юрист и адвокат занимаются составлением соглашения об объединении комнат в коммунальной квартире в одну квартиры, а также представляют интересы своих клиентов в местных органах исполнительной власти, управляющей компании, судебных органах.

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Сюжет презентации RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS

Кратко – значит так. Газпром искусственно лишают прибыли. Она (компания) вкладывает космические суммы под строительство убыточных газотранспортных магистралей. Не так давно, гремела и рекламировалась по центральному телевидению и медиа каналам стройка «Сила Сибири». Чуть позже появился масштабный проект «Турецкий поток». Уже не так давно гремит прожект и строится «Северный поток-2».

50 лет экспортируется газ повсюду. И заметьте, он всегда приносил России весомый доход валютой. Населению и гражданам России говорили с трибун Газпром – общее достояние народа.

https://www.youtube.com/watch?v=ytabouten-GB

В 2017 году за всю историю ГАЗПРОМА, компания добилась отрицательного баланса активов в бизнесе. Расходы компании превысили доходы. Видимо так же кредиторская превысила дебиторскую задолженность. По аналогии Законодательства – это банкрот. Кредитор 100 тыс. руб. долга мог легко анонсировать банкротство холдинга.

По нашей логике вещей, это власть говорит всё нормально, бухгалтера скажут в ажуре. А на итог: 3 масштабных проекта требуют огромных капитальных вложений и затрат. Газпром несёт портфель инвестиций этих проектов в размере не меньше 49%. Авторы отчёта обнаружили факты, те что Газпром не желал показывать группе (миноритарный акционер).

Что ожидать от инвестиций в 3 строящихся проектах

Сроки окупаемости строящихся транспортных газопроводов дадут прибыль в ближайшие 20-50 лет. И то, при условии, что всё это время нефть категории качества BRENT останется в том же диапазоне цен на мировом рынке. Это ни много ни мало отметка высокая даже сегодня – $100 USD за 1 баррель углеводородного топлива.

В конце февраля начало марта 2020 года нефть будет находиться на позиции ½ положительного баланса – это 80$ по 1 баррели. И это является высоким показателем текущего года. Прогноз мировых аналитиков не утешительный – ожидается скорое долгосрочное падение цены нефти и углеводородов в целом. Возникнет параллель между завершением строительства на проектные значения доходов и бюджета в бизнес-плане и фактического состояния.

Как говорится в то время или шах, или падишах. Власти нынешней уже не будет. Другая власть через 65 лет только приступит к изучению архивных секретных документов нашего периода времени. Вот и получается, неявная задача с уравнением. Где в результирующей части окончание строительства газопровода с феерией доходов – это полный абсурд.

Строительство транспортных газопроводов выполняет не Газпром. Делают это созданные гиганты компании. Крупнейшие из них: СТРОЙГАЗМОНТАЖ СТРОЙТРАНСНЕФТЕГАЗ. Они образованы ближним окружением власти. Владельцы компаний Аркадий РОТЕНБЕРГ, Геннадий ТИМЧЕНКО. Они то получат выгоду от этого строительства.

На их балансовых счетах филиалов и ОФШОРАХ добавится капитал. Стоимость СМР стала в разы выше проектной и начального этапа строительства. Не так давно акционерам Газпрома, включая миноритарный состав доведена информация холдинга – дивиденды 2017 год были уменьшены по причине 2 из 3 масштабных строек. Лучших новостей акционерам не придётся больше услышать на ближайшие 5-10 лет.

Что предлагают аналитики на сайте Газпрома

Что в начале 2020 года появляется на экранах ТВ в Рунете, куда бы не попал в информационное пространство попадается на глаза. Это уникальная возможность заработать на 3 проектах ГАЗПРОМА. Вывод очевиден, ни 1 гражданин страны не будет управлять государственными мощностями. Максимальное его участие в купленной зажигалке, и то если он курит, и она ему нужна.

Настолько же скупо наше законодательство. Нет ни 1 раздела, части, статьи, целого закона, думского акта, хотя бы. Законодатели решают какого цвета, будут полицейские машины, расцветка и форма у РОСГВАРДИИ, вред курения, однополые браки. Только не эти нужны законы народу и государству. На сегодня и всегда важны вопросы по перспективному развитию углеводородного топлива в стране.

Существует бесчисленное множество подходов и решений как привлекают инвесторов за счет Газпрома. Вот одна идея, из схем вложиться в акции крутой компании, чтобы получить дивиденды и прибыль. Так ли это. Попробуем вместе с аналитиками разобраться – это обман с инвестированием или случайное совпадение.

Как не получить убыток на акции – это реально или невозможно. Чему учат на корпоративных тусовках, созданных для населения мыльных пузырей мастер классов и семинаров, ложь – трейдеров. Это вид получения дохода полезен новичкам с малыми активами. Для профессионального инвестора с портфелем инвестиций до $ 250-500 тыс.

1. С 2006 по 2017г идёт неизменное скатывание цены активов в убыточную пропасть.
2. 2006 – 2008г стали наилучшими в бизнесе холдинга цена акции держалась на отметке больше 230 с всплесками 3 трендами вверх до отметки 330-350 с возвратом на прежнее место 200-212.
3. 2008г падение на максимум возможного за все многие годы на 80.
4. С 2011 по 2017г плавное трепетание по отметке 130 – это наихудший показатель всех лет.

Они предлагают пойти дальше ещё докупить акций самых ликвидных акций российских компаний. Но не акцентируют каких. Вопрос для чего. Двигается дальше мысль куда-то вперёд без анализа и изложения перспективного роста курса активов. Фактически процесс будет выглядеть так:

1. Предлагаемый способ заключается в идее разделить 1 инвестиционный портфель на 2 части. Действуем так. Нет нужды думать и гадать выбирается 1 на слуху крупная компания ОАО Российский Никель – 20.250,0 тыс. руб. 1 акция с падением на 0,988,0 тыс. руб. 28.02.2020 индекс падения скромнее 4,65%.
2. Берётся вариант консервативный безопасный и без рисков: инвертируются денежные средства депозитом в Банк, покупкой облигаций.
3. Положительные действия (доход, идея без риска потерять активы): вкладываются в активы ПАО Газпром, 10 Российских высокодоходных, не убыточных на ММВБ акций РФ ПАО Газпром.
4. Все эти инвестиции создадут прецедент, нужны деньги – значит потребуется использовать банковский депозит. Нет свободных денег у населения.
5. По расчёт аналитиков ежегодно пропорциями доли капитала начнут изменяться по величине вложений. Доля активной части (акции) станет расти. Другая часть начнёт снижаться.
6. Суть решения аналитиков сводится – вкладываются денежные средства.

Что с доходами двух источников происходит дальше

1. Процент банковского вклада (покупка облигаций Банка) – величина постоянная.
2. Дивиденды на 1 акцию или весь пакет (когда будет включена в инвестиционный портфель), начнёт гулять туда – сюда, без особого дохода. Так деньги от Газпрома идут людям.

Процесс станет проходить не так, как пишут аналитики

1. В первый инвестиционный год: на 100 тыс. вклада банковского депозита (облигаций), доход 0 в акции.
2. По итогу первого года получается прибыль в % по вкладам, максимум 8% (идеальный случай в год). Это 8 тыс. руб. Их предлагает аналитик Газпрома вложить в покупку акций.
3. Во второй инвестиционный год 100 тыс. вклада в Банке (облигациями) дают 8 тыс. руб. все направляются на покупку акций.
4. По итогам 2 лет получается прибыль в процентах от вклада в Банк 8% годовых ( 8 тыс. руб.). Дивиденды по акциям 0,5 тыс. руб. Они вновь направляются в общую прибыль ( 8,5 тыс. руб.). Сумма отправляется на приобретение акций.
5. Третий инвестиционный год: те же 100 тыс. остаются в Банке, вклад (облигациями). 16,5 тыс. руб. Они отправляются на покупку акций.

Гражданин РФ по схеме, предложенной аналитиками сайта Газпрома, вкладывал 3 года прибыль и доходы в акции. Всё это время он не подвергал денежные средства и инвестиционный портфель никакому риску. По этой схеме прошло 5-10 лет. Что стало с акциями. Вклад сделан наполовину реально полезных вариантов инвестирования, долей его свободной наличности.

За годы с 2006 по предлагаемой аналитиками схеме. Со 100 тыс. руб. вклада в акции Газпрома, прирост составил 74,908 тыс. руб. Общий инвестиционный портфель стал 174,908 тыс. руб. Кажется всё прекрасно и замечательно. Потрясающе – при покупке «убыточного инвестиционного портфеля» получается прибыль. Это не прерогатива, так бывает, это риск, он иногда бывает оправданным. Требуется всегда принимать взвешенные решения.

Использована техника инвестирования денежных средств без рисков. Гражданин превратил провальный пакет акций (инвестиций) в успешное производство, получил прибыль. Но, теперь пауза. Кладя руку на сердце, нужно сознаться в честности всего этого мероприятия. Прибыль – она вряд ли устроит кого-то из вас.

Здесь 2 правды, отрицать нельзя этого. Гражданин не понёс убытки. Он мало терял на колебаниях финансовых рынков. Поучил прибыль на свой инвестиционный портфель настолько малый. Что задаётся вопрос – стоит ли вообще так заниматься инвестициями. Как предлагает аналитик сайта Газпрома. Это очередное надувательство. Получается.

Данный пример расчёта показывает утопическую модель большинства россиян, желающих сохранить и приумножить свои накопления в банковской сфере, инвестиционных фондах. Что была предложена аналитиками сайта Газпрома. Возникает вопрос – это, может быть политика компании. Таким методом привлечь дополнительные средства. Но они настолько малы. Капля в море для них.

Это не совсем удачный пример, но он настораживает, кого-то убедит от совершения финансовых глупостей. Всё делать надо осмысленно. Любая компания преследует свои цели, ничем не отличается корпорация Газпром – она наполовину госструктура РФ, наполовину частная. Поступки специалисты её совершают не всегда популярные, полезные акционерам, населению, как на сайте. Вот и пойми кто для жизни россиян полезен и патриот, даже этой далеко не публичной акционерной компании.

Поиск «лучших» идей работы с портфелями инвестиций и акциями – это целая наука. Нельзя отчаиваться ни в чём никогда. Находите верные и правильные решения. Ини помогут решить массу проблем, научат получать немалый доход со своих активов. Дадут то, чего сами не ожидаете. В Рунете много полезной информации, легко найти и увидеть достойные предложения, не утопию, что предлагает Газпром.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

Иногда в них изюминка к успеху. Мировой экономический ход развития 100-летия показывает, как увеличить свой капитал. Акции как быстро растут в цене, так и быстро падают в рыночной стоимости активов компании. Получить ожидаемый результат всегда можно. Не всегда можно доверяться государственным корпорациям, даже ПАО ГАЗПРОМ. Должна быть своя голова на плечах.

Если обратиться к форме одежды сотрудников российских компаний, можно увидеть, что ситуация диаметрально противоположная. К примеру, в ОАО «Газпром нефть» юристы должны придерживаться строгого дресс кода. Руководители компании считают, что business casual – это весьма несерьезный стиль для тех, кто трудится в такой компании.

Примечательно, что создатели положения в рассматриваемой организации даже нашли и привели в пример список бутиков, где сотрудники могут приобрести костюмы стоимостью до 35 000 рублей, в которых они будут находиться в офисе.

Что получает владелец инвестиционного портфеля

На 1 взгляд инвестор гражданин на удачном 135% активе – без риска, его инвестиционный капитал. Население от своего инвестиционного пакета получит 74% – он «без риска» по акциям газового российского промышленного холдинга. Разница в создании оптимальной модели управления инвестициями в правильном направлении.

По факту инвестиции увеличились почти в 2 раза. Среднегодовой доход повышался с отметки 5,2% на 8% годового дохода. Да, это выше доходов банковского депозита в данном 10-летнем временном промежутке времени. Такое же сравнение получится при анализе ставки по депозитам всех российских надёжных банков в ТОП-10 объёмов актива.

Инвестиционный портфель наш россиянин выбрал, так себе. Он доверился идее аналитика Газпрома, ей безукоризненно следовал 10 лет. Он не рисковал своими денежными средствами, не потерял первоначальный капитал. Он был в среде акционеров 10 крутых компаний. Активы и акции всех 10 компаний на плаву, не туда, не сюда.

Рынок компаний российских акций за 10 лет не прирос: вёл себя надёжно без резких падений, но стабильно идёт спад вниз. Акции Газпрома плывут по течению, куда их ведёт направляющая сила партии единая Россия. Они не показали значимого роста. Значит, если верить аналитикам у компании всё где-то будет плюс, когда-нибудь впереди.

А акционеры в этом уже сомневаются. Что говорит отчёт с презентацией «RUSSIAN OILAND GAS TICKLING GIANTS». В такой информационной засаде сидит население, мама не горюй. С экрана ТВ информация идёт позитивная, всё хорошо и прекрасно. По факту кругом обман и ложь, да ещё в кубе или 10 степени. Какие сегодня есть реальные способы немного поднять доходность, хотя бы 9% или 10% ежегодно. Видимо уже никак, пока идут масштабные стройки. Применение ИИС, простого финансового анализа показало инвестиционный портфель тоже авантюра.

Бесплатная горячая юридическая линия.

Как правильно выглядеть ежедневно

Согласно проведенным исследованиям, дресс код юриста женщины должен соблюдаться так же, как и мужской. Одно авторитетное издание провело опрос, как ходят на работу юристы, существует ли в их офисе определенный дресс код. Как показал опрос, в большинстве фирм нет определенного стиля в одежде. Однако некоторые компании выдвигают весьма жесткие требования к форме сотрудников, несоблюдение правил карается:

1. выговорами;
2. штрафами;
3. при постоянном игнорировании дресс кода – увольнение.

Если обратиться к традициям, наиболее приемлемым для костюма юриста считается стиль business casual. Он подходит тем представителям власти, у которых в офисе нет дресс кода.